雄姿初具的东区，正以其软硬等方面的实力，大踏步，甚至是跨越式地向前发展，成为郑州乃至河南新的、动力巨大的“财富发动机”。

　　与此相对应的，是又一个提法：郑东新区，正在成为郑州乃至河南经济社会发展的高地……

　　顺驰地产集团、南方香江集团、澳门宝龙集团、丹尼斯集团、上海绿地、浙江绿城、中城联盟、红星美凯龙、中石化、中石油、中烟工业公司、河南出版集团、报业集团……

　　这些行业巨头汇聚在郑东新区，投资和掘金，财富和飞跃，这些字眼不断跳动在关注郑东新区发展的人的眼中。

　　郑东新区吸引河南省主要的经济命脉部门和企业进入，实际上形成了一个与旧城鲜明对比的新区，类似于印度的德里和新德里之间的城市模型，这种反差将极大地提升郑东新区的地位，对于人口接近一亿人的河南省来说，是人们未来工作和居住的“圣地”。

　　站在金水东路立交桥上，放眼望去，正在建设中的郑东新区ＣＢＤ内、外环３０多幢８０～１２０米高的大楼合围而成一个环形城市，四周是一条条宽阔的大道，宏大的气势让人怦然心动。沿ＣＢＤ内环驱车前行，在这短短不到１０分钟的车程中，马路两侧汇集了河南艺术中心、郑州市广播电视中心、郑东新区大厦、蓝码大厦、联合中心、伟业财智广场、未来国际、新澳·世贸大厦、龙湖大厦等众多项目。而与之隔路相望的郑州咽喉之地——金水路东段，也正被曼哈顿广场、银基王朝等顶级项目托起。

　　“新区是中原房地产发展较早的区域，并且从中原房地产开发以来一直都是整个市场的热点区域。‘城市东进’运动使本区域催生了一批大规模的高层楼盘，这一区域更是炙手可热，价格也是节节攀升。”谈起新区，一直做房地产投资的赵先生感触颇多。

　　据统计，至２００６年年底，郑东新区累计引进项目２０３个，１６６个项目开工建设，近１００个项目完工、投入使用，１４７条（段）道路、３２座桥梁基本建成通车，通车长度达到１７４公里。

　　而金水路燕庄段自西向东的曼哈顿广场、名门世家、发展东郡、银基王朝、新鑫花园等高档住宅群落已初具规模。今天，这个区域已经成为郑州的城市十字中心、期货金融中心、行政版图中心、高档酒店中心。这里，已成为郑州人流、物流、资金流、信息流等国际潮流会聚的中心。

　　●站在金水东路立交桥上，放眼望去，正在建设中的郑东新区ＣＢＤ内、外环３０多幢８０～１２０米高的大楼合围而成一个环形城市

　　●如今，郑东新区已经成为“高标准楼盘”的代名词，无论是楼盘规划、物业配套，还是运作手法、开发理念……都高于郑州市平均水平

　　●郑东新区，正在成为郑州乃至河南经济社会发展的高地……

　　年中报告解读郑州东部

　　弹指已五年。

　　从边缘地带到财富核心聚集地，让这个具有３６００年历史年轮的城市再一次实现了跨越。没有什么事情能让郑州发生如此大的变化。

　　在这个区域上，让人们看到了什么？

　　希望。

　　郑东新区，正在成为一片投资热土，这个城市正在实现千年中巨大的转变，承载着历史，满载着希望。站在金水立交桥上向东瞭望，已能感受到破竹之势——新区，正在承载中原一个千年的梦想。与之隔路相望的金水路东段地产，在曼哈顿广场、银基王朝等顶级项目的衬托下，正发出熠熠金光。

　　城市东移催生财富地产

　　建筑之美堪称中原样板

　　７月１５日，记者骑车来到会展中心北侧的格拉姆国际中心，伴着忽远忽近的机器轰鸣声，工地上鲜明的蓝色格拉姆国际中心字样进入视线。施工者埋头搭建，不时有工人快步穿梭于整齐干净的工地。

　　据现场销售主管王健说，在规划中，该中心大楼的塔尖特意设计为４０多米，将建设成５Ａ级高端商务办公写字楼，建成后将引进意大利普拉达、古奇等国际品牌，同时开设意大利画廊、餐厅、艺术品博物馆。

　　“作为中原由外资打造的首个项目，在建筑的设计理念和质材用料上，我们均采用领先世界的软硬件，整体都洋溢着欧式风情，外立面全部采用如地中海般深邃的蔚蓝色……”王健补充道。

　　随着新区的４年变迁，这里更加显现出了它独有的领袖气势。如今，郑东新区已经成为“高标准楼盘”的代名词，无论是楼盘规划、物业配套，还是运作手法、开发理念……基本都高于郑州市的平均发展水平。其中尤以曼哈顿广场、顺驰第一大街、绿地老街、联盟新城等大盘为代表。

　　“高标准的建筑只是一个开始，‘筑巢引凤’，更多资本的进入才是郑东新区发展的根本。”一位业内人士这样看待不断崛起的高端项目。

　　富人“移民”提升东区价值

　　“中原崛起看郑州”，这已是人们所共知的命题。那么，郑州发展看什么？

　　看郑东新区！可以毫不夸张地说，很多郑州人都会作出这样的判断。

　　进入２１世纪，区域之间的竞争，在相当程度上已演化为城市尤其是中心城市实力的竞争。仅就中部而言，湖北提出要建设“武汉经济圈”，湖南提出要发展“长株潭经济圈”，江西提出要打造“昌九工业走廊”。

　　在这种背景下，河南提出了构建以郑州为龙头的中原城市群战略构想。其中的一项内容，就是要在２０２０年之前，把郑州建设成人口规模达５００万、城区面积５００平方公里的国家区域性中心城市。

　　郑东新区正是这种发展构想的直接产物。因此，在中原崛起、中部崛起中，郑东新区被赋予了“领舞者”的重任。

　　有数据显示，对比２００６年新区与全市住宅，在户型的套均面积方面可以明显看出，新区住宅各户型的套均面积都大于全市平均水平，销售套数以三房、四房为主。数据表明新区的住宅具有大户型、舒适特征。

　　在住宅均价方面，目前新区住宅均价主要分布在每平方米４５００元～６５００元之间。但是“窈窕淑女，君子好逑”。新区楼盘的高品质，自然吸引了省内各地大批购房者的追捧。尽管这里的房价一直“领跑”郑州，均价高于郑州老城区数百元，但在“品质第一”的号召下，“皇帝的女儿不愁嫁”，各个楼盘的销售情况向来十分火爆。购房者户籍调查资料显示，包括银基王朝、顺驰·中央特区、联盟新城等在内的郑东新区主要项目中，平均超过５０％的业主来自郑州以外的省内市地、郊县和省外。例如顺驰·中央特区占５１％，联盟新城占７９％，这些楼盘的客户职业和社会阶层也大抵相同：大部分为私营业主、政府公务员和城市白领。

　　从这些数据中，与其说是外地人买走了新区的大部分房子，不如说：新区已经成为省内“富人”的首选之地。