与近几个月来楼市的火爆不同，郑州的住房出租行情在上半年普遍出现下跌。昨日，市房管局公布了今年以来的郑州住宅与非住宅房产租赁价格行情，其中郑东新区的房屋租赁价格首次公布，其一室一厅的住宅月租赁价格最低，仅为150元，为此次公布的全市同类型住宅出租价格最低。此外，市区各地段住房出租价格除个别区域外，大多都出现了不同程度的回落，跌幅普遍在50～500元，与去年底发布的数据相比，有的区域户型月租金下跌了1000元。晚报记者 胡审兵

★这里租金涨得快

文化路以东、农业路以北、花园路以西、北环路以南区域，各种套型租赁价格都出现了上涨，一室一厅的月租金从去年底的280～700元涨至目前的300～1000元，两室一厅的月租金从去年底的250～800元涨至目前的350～1100元，两室两厅的最高月租金从800元涨至1200元，三室一厅的最高月租金从1000元涨至1300元，月租金普遍上涨了300～400元。

☆这里租金普遍下跌

经三路以东、黄河路以北、中州大道以西、农业路以南区域，一室一厅的月租金为350～900元，而在去年底还为400～1000元；而两室两厅的月租金目前为400～1000元，去年底的时候为500～1200元。

❋这里租金没咋变

文化路以东、金水路以北、花园路以西、黄河路以南区域，除了三室一厅月租金目前为700～1800元、去年底为800～1900元，一室一厅、两室一厅、两室两厅的月租金基本没有变化，如一室一厅的月租金均为400～1000元。

☆这里租金普遍下跌

南阳路东、金水路北、文化路西、黄河路以南区域，一室一厅和两室一厅的最高月租金分别为1000元和1200元，比去年底分别降了200元和300元。而同时，该区域的两室两厅和三室一厅的最高月租金从去年底的2500元和3000元分别降到目前的1500元和2000元，月租金分别降了1000元。

◎郑东新区租房价格最便宜

数据显示，在郑东新区，一室一厅的住宅月租金为150～800元，两室一厅月租金为200～900元，两室两厅月租金为260～1000元，三室一厅月租金为300～1100元，三室两厅月租金为400～1300元，四室一厅月租金为450～1600元，四室两厅月租金一般为500～2600元。而根据市房管局公布的数据，一室一厅的房屋，在市区各地段月租赁价格一般在180～1200元。

☆这里租金普遍下跌

桐柏路以东、陇海路以北、嵩山路以西、建设路以南区域，虽然各种套型的最高月租金基本没有变化，但个别房子的最低月租金分别跌了20～70元，如两室两厅的月租金目前为380元，比去年底的450元低了70元，两室一厅的最低月租金从去年底的380元降至目前的350元。

☆这里租金普遍下跌

嵩山路以东、陇海路以北、大学路以西、建设路以南区域，两室一厅月租金为300～800元，两室两厅月租金为350～900元，而在去年底，这两种户型的月租金最低分别为360元和450元，月租金分别降了60元和100元。

★这里租金涨得快

二七路以东、西大街以北，紫荆山路以西、金水路以南区域，各种套型的住房月租金也分别上涨了50～300元，如该区域的两室一厅月租金从去年底的100～1100元涨至目前的450～1200元，两室两厅的月租金从去年底的450～1200元涨至目前的500～1500元等。

❋这里租金没咋变

紫荆山路以东、东大街及郑汴路以北、未来路以西、金水路以南区域，一室一厅的月租金为350～1000元，去年底的时候为360～1000元，两室一厅、两室两厅及三室一厅的月租金均没有变化，像两室一厅去年底和现在月租金均为400～1100元。

租房价格统计仅供参考

市房管局公布的这些数据和实际的市场出租信息差距大不大？

昨日，在桐柏路陇海路口附近一家属院租两室两厅的市民樊女士告诉记者，她的房月租金为660元，而根据房管局公布的数据，这种套型的房子在这个位置月租金在380～1200元或者400～1100元（以桐柏路以东、以西区分），和市场实际差不多。不过，樊女士同时表示，在这个区域附近月租金仅为400元左右的房子怕是找不到的。

记者同时在郑州的一些房屋出租网上也看到，部分地段的房子出租价格和房管局公布的价格有一定的差距。如一市民在网上发布的出租信息为两室两厅、位于冉屯路秦岭路口附近，月租金要求1200元，而市房管局公布的该区域该套型出租参考价格为350～900元，可见超出房管局公布的价格区间。对此，业内人士昨日指出，市房管局公布的数据通过各区、各区又通过各社区等层层统计，有一定的滞后性，市民在租房时可以参考这些价格。

北环附近两室一厅月租400元

记者昨晚通过网友介绍，联系到位于南阳路与北环路交叉口附近的一套面积将近60平方米的两室一厅，出租人张小姐说她的这处房子建于上世纪80年代，是单位的家属院，家属院总共有6栋楼，她要往外租的房子位置在5楼（顶层），屋内没有铺地板，有天然气、网线、简单的家具、一张双人床等，阳台没有封。张小姐说，他们这个家属院非常安全，里面的住户大多都没装防盗网，每个月要交物业管理费等共10元，每个月租金400元。“每次至少要一次性交3个月的，要求长租，短期两三个月的不出租。”张小姐说，“400元的房租是低的，不可能低于400元。”

一位网友目前仍在租房子住，他提醒记者说，租房的时候，注意室内别太潮，小区地坪不要太低 ，室内至少有床，房子窗户朝向尽量朝南，还要注意小区的安全设施情况，同时在租房的时候要注意和出租户签好合同，以免发生纠纷或者中途涨价、降价之类有可约束的东西，维护权益时也能有凭证可查。