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详见B04

暖春大惠

第二十二届郑州住交会 “购房存折”重磅出炉

3月23日 省人民会堂 赶快提取您的“折扣”卡！

房企库存调查报告及“解库”模式分析

2012年情人节，很多“剩女”开始立志转向“盛女”，要让自己在新的一年盛开。然而，2012的楼市，累积效应带来的库存压力，却正在让地产由“盛宴”转向“剩宴”。

近期，包括北上广、深圳、武汉、南京、沈阳等一二线大城市的媒体均对本土楼市库存问题进行了调查报道，面对日益增加的库存量，“老盘不去，新盘又来”，有些媒体已经放话地产盛宴已转变为地产剩宴。多个城市的库存量超过2008年水平，地产业已经开始进入去库存时代，且路途漫漫。

上海易居房地产研究院发布的报告显示，截至1月末，北京、上海、深圳、广州、青岛等10个典型城市的新建商品住宅库存总量达到5901万平方米。同比来看，这一库存量增长了40.5%。郑州同致行地产顾问有限公司统计的数据显示，2011年底，郑州商品房库存量接近去年全年市区商品房销售量。在市场前景不明，存货较多的情况下，为了防范风险，不少房企调整布局，放慢了新项目入市的脚步，据悉，郑州楼市计划于今年入市的项目约有40个，不过入市时间则大多集中在下半年。

“如果按照去年的销售情况看，郑州目前的库存量需要一年左右的时间来消化。”看来，2012年楼市，去库存化将成为房企的核心要务，随之的“解库”模式也将接踵而至。卢林