【楼市非常道】

受调控持续从紧的影响，近两年全国各地楼市一再降温，这使得从房价上涨中尝到甜头的地方政府财政告急，因此，才会有地方政府从刚性需求角度尝试放松调控，其目的主要还是为了钱。记者 王亚平

在楼市调控的关键时刻，芜湖这个三四线城市由于一场“新政闹剧”一时间成为业内关注的焦点。

2月12日，芜湖市政府官网宣布该网站2月9日公布、落款日期为2月7日的《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》暂缓执行，理由是“配套实施细则正在研究完善之中”。

在这一地方新政出台后，业内就投以了极大关注，因为，假如芜湖新政能够顺利推行，那其他地方政府的救市之风将随之而起。

结果与5个月前的佛山楼市新政一样，都遭遇了被叫停的命运，只不过后者只存活了半天。

该事件再现了地方政府与中央政府面对调控的博弈，也给我们传递了一个信号：中央对楼市调控的决心没有改变，政策不会发生转向。

受调控持续从紧的影响，近两年全国各地楼市一再降温，这使得从房价上涨中尝到甜头的地方政府财政告急，因此，才会有地方政府从刚性需求角度尝试放松调控，其目的主要还是为了钱。

在本届政府的最后一年，房价合理回归已经是政策的核心目标，当前遭遇库存危机的房企逐步推出大幅优惠举措，回调大幕才刚开启，“救市”举措出台显然不合适宜。

不过，这并不意味着楼市的“冰河时代”还会长久持续。

2月6日至10日，国务院总理温家宝在中南海主持召开五次座谈会。温家宝说，今年1月份和一季度的经济状况值得关注。要见事早，动作快，预调、微调从一季度就要开始。

而蠢蠢欲动的地方政府，受自身利益的驱动，未来不排除会在操作层面进行松动，与中央政府“打太极”。

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