限购政策已经开始发威。不少楼盘的售楼处不再有以往热闹的景象，甚至有人退房。

实际上，很多人放弃买房除了首付的原因外，更多是因为限购让大家看到了房价下跌的希望。有购房者表示：“观望一段时间吧，到年底再说，毕竟一限购就由卖方市场变成买方市场了，房价真的有可能会降下来。”

业内人士表示，短期看郑州的房价不可能出现暴跌，一方面是因为郑州的库存数量比较低，另一方面如果开发商降价可能会引起前期买房者的不满。“但不排除新楼盘在开盘定价时采取一个稳妥的价格。”在58同城，记者看到二手房价格也不再似以前疯狂上涨。

王亚平