日前,记者在巩义市房管中心采访了解到，截至今年5月，巩义市房地产开发投资同比增长55.3％；在建房地产开发项目完成投资10.8亿元，同比增长66％；商品房新开工项目47.7万平方米，同比增长879％；商品房累计批准预售面积25.66万平方米，同比增长26.6%；商品房累计销售面积28.3万平方米，同比减少5.6％……

一串串看似枯燥的数字，是巩义市房管中心坚持以党建活动和执行力提升活动为主线，向群众交出的一份满意答卷。

巩义时报 李晓霞 通讯员 贺静 冯世晓 文/图

创新载体，营造风清气正的干事氛围

据巩义市房管中心主任孙孟伟介绍，今年以来，巩义市积极推进保障房项目建设。其中，新开工棚户区（城中村）改造项目4个，北山口镇城中村改造项目、米河镇城中村改造项目、新中镇城中村改造项目、杜甫街道城中村改造项目共计4852套。在建项目30个10354套。目前，按照工期节点正常推进项目27个。

党风正，则政风清。政风清，则事业兴。巩义市房管中心深谙“打铁还需自身硬”的道理，将党风廉政建设常抓不懈，针对新形势下廉政文化活动的特点规律，通过开展理论学习、参观见学、警示教育等系列党风廉政建设活动，自上而下形成了一股风清气正的干事氛围。

“以前总认为理论学习就是走形式，真正入心入脑去学了，才发现这里蕴藏着许多立身做人的道理，对日后开展工作有一定帮助。”孙孟伟说，自《中华人民共和国监察法》颁布后，房管中心把学习《监察法》作为理论学习的重点内容，开展多形式、分层次、全覆盖的学习培训，党员干部认真学习《监察法》后忍不住感慨。同时，房管中心坚持把习近平总书记关于党风廉政建设的一系列重要论述作为理论学习的重要内容，做到“年初有计划，每月有安排，定期有讲评”。在党员干部中开展“读书思廉”活动，督促大家联系思想实际撰写心得体会，每季度利用宣传栏将优秀体会文章进行集中展览，定期举办廉洁自律征文评比活动，重大节日发送廉政警言手机短信，充分发挥廉政文化的熏陶、启迪和渗透功能，提高党员干部抵御各种诱惑和腐蚀的免疫力。

此外，房管中心创新廉政文化活动通过党员佩戴党徽亮身份，党员“学雷锋”志愿服务活动，党员脱贫攻坚志愿服务活动，“最美党员”评选活动，开设“房管中心党员先锋”微信群，组织全体党员干部赴竹林镇实地参观学习、赴洛阳市监狱开展警示教育活动等，使党员干部理想信念进一步坚定，工作作风进一步转变，党群干群关系更加密切，营造了纪律严明、风清气正的党内政治生态。

行政为民，重点工作有攻坚

百姓对房子的需求关乎着生活质量和幸福感受，也是房管中心最热切的关注问题。巩义市房管中心坚持“以人为本、行政为民”的理念，用精心编织的一道道党风廉政“安全网”，让房管工作更好地造福于民。

在推进房地产市场方面，房管中心坚持调控政策的连续性、稳定性，认真落实稳房价、防风险、调结构、稳预期的目标任务，支持刚性居住需求，坚决遏制投机炒房、因地制宜，精准施策，确保巩义房地产市场平稳健康发展。

在房地产开发项目管理上，房管中心加强房地产项目动态监测，完善信息月报制度，开展在建项目季度巡查，加强对房地产开发项目的监控和管理，确保在建项目顺利完工。

同时开展安置房网签前期调研工作，开展房地产开发项目问题排查化解活动，制订《巩义市房产市场领域扫黑除恶专项斗争工作方案》，打击房地产领域涉黑涉恶势力，加强房地产市场运行监控和分析。

深化“放管服”，服务“不打烊”

“非常感谢你们能及时勘查现场，不然还不知道多久才能办理房屋注销手续。”近日，巩义市民贺军鸽在房管中心办事大厅寻求帮助，由于未及时办理已被拆除多年的老房屋所有权注销手续，新购商品房时将多缴纳契税和个人所得税。房管中心交易窗口得知情况后，按照“急事急办、特事特办”的原则，立即安排两名工作人员利用中午休息时间延时服务，现场勘察贺军鸽原有房产旧址，核实房屋灭失情况，并随即受理了房屋注销申请。

规范写在纸上，笑容体现在脸上，服务体现在行动上，实惠落在百姓身上。从“准点下班”到“延时服务”并将其常态化，是房管局以党的作风建设为切入点，落实“放管服”改革措施，强化执行力，进一步提升服务水平和服务质量的一项重要举措。

今年以来，巩义市房管中心办事大厅在落实站立式服务、微笑服务、一次性告知服务和首问责任制的基础上推出多项新举措，大幅度提高工作效率。为民服务方面，实行“一、三、五”大厅晨会制度；实行业务科室负责人带班制度；实行周五业务培训制度。在业务受理方面，为老、弱、病、残、孕等行动不便的特殊群体开辟“绿色通道”，实现预约上门服务；量大事急等特殊情况，业务窗口适时开展延时服务，打破8小时工作时限，开启中午“不打烊”，周末“全服务”，服务“不断岗”等工作模式；开通一站式代办服务，实现群众办事“不用等”，只跑一次可办成；对不熟悉业务流程的群众，窗口工作人员可提供代办服务，一切手续资料只在各窗口内部流转，所有程序办理完毕后一并交给群众，减少群众跑腿、问事的次数，节约办事时间。

完善物业体系，构造和谐家园

2016至2017年，巩义对该市313个老旧住宅小区基础设施进行集中整治改造。改造后的小区实现了灯明、路平、管道通、环境美，提升了居民的幸福指数。老旧住宅小区重点在“改”、关键在“管”，为确保老旧住宅小区改造后规范管理，去年，巩义市出台了《巩义市老旧住宅小区简易物业管理全覆盖工作方案》，同年10月，经巩义市政府研究决定，老旧住宅小区简易物业管理工作正式启动，在老城区3个街道先行试点，以点带面逐步推行。

春江水暖鸭先知。对于老旧小区进行简易物业管理全覆盖，小区业主无疑最具发言权。走进货场路拖厂家属院，“干净”“整洁”是业主们用得最多的词汇。而不久前，货场路拖厂家属院却是另一番模样：环境脏乱差，水电排水设施都已经老旧，下水道堵塞频频发生，院里私搭乱建现象更是严重，这一系列问题总是让业主们忍不住抱怨，“以前小区环境特别差，尤其是下水道，一到夏天，臭味熏天。”

如果说货场路拖厂家属院是巩义推进老旧小区简易物业管理全覆盖的一面旗帜，那么房管中心把党建贯穿于业务的方方面面，已成为解码老旧小区隐患难题的一把“金钥匙”。

为彻底改变老旧住宅小区“改后无人管”的现状，房管中心牵头组织各相关部门、相关街道迅速展开工作，通过摸底排查、走访调研、多方座谈、外出学习等方式，听取民声民意，借鉴先进经验，根据本地实情，制定方案和措施，强力推进各项工作。

组织各街道将老城区老旧住宅小区（楼院）划片整合为182个住宅小区，通过完善公共配套设施，确定管理模式，逐步落实简易物业管理，最终建立业主交费、财政支持、规范管理、全面覆盖的老旧住宅小区简易物业管理长效机制。

确定简易物业管理模式为，以街道办事处为主，成立物业服务中心，组建物业服务队，负责为本辖区老旧住宅小区提供有偿简易物业服务；选聘专业化物业服务企业，由街道办事处与物业服务企业签订委托合同，进行简易物业服务；业主自我管理的实行业主自治管理。

截至目前，巩义市划片整合后的182个老旧住宅小区已有166个实现简易物业管理，覆盖率达91%。预计今年9月底巩义将提前完成老旧住宅小区简易物业管理全覆盖工作。