本报讯（郑报全媒体记者 王翠 通讯员 王振科 文/图）老旧小区改造是“修补城市”，基础条件好的小区当加足马力；基础设施落后的，当克难攻坚。金水区花园路26号院属于后者，集年久失修、多头管理、雨水倒灌等八大问题。为解决这些问题，从去年谋划到今年实施，26号院“上到一堵墙、下到一个螺丝钉”，桩桩件件改造，街道、社区都在逐一与居民反复沟通。

解决施工过程中的难点问题

这个小区位于花园路与红专路交叉口东北角，隶属丰产路街道政七街社区。小区建成于上世纪80年代，经过不断扩建共有9栋家属楼228户。

花园路26号院涉及公共单位多，为确保改造工程顺利推进，社区牵头成立了由社区书记为组长，各公共单位及居民代表为成员的花园路26号院整治提升改造工作小组，为解决施工过程中的难点问题克难攻坚铺平道路。

院中院需要打通拆墙，有居民不理解，工作人员蹲在路边解释了一下午；将老旧院墙拆除规划建设充电棚，街道特聘请两家专业设计公司进行精心设计，有居民不理解，结合居民反馈意见，街道又进行二次入户调查，截至目前，第三套方案正在讨论中。

小区管网铺设全部完成

道路是曲折的，过程是迅速的，结果是光明的。

因为单位改制等原因，该院的管网图纸已无法找到，这给施工增加了很大难度。为此，改造工作协调小组和施工方多次对老住户和熟悉该院情况的老领导进行走访、询问，实地排查，积极协调供电、供水、燃气、通信等部门，最终对原有施工方案进行了优化和改进，确保了改造后的整体效果。目前在居民、街道、社区三方通力合作下，小区管网铺设已全部完成。

从不理解到期待改造成果，居住了近30年的王红给出了答案：“墙粉刷、修改管网……这都是我们居民急需的，这里改造后一定很漂亮！”

改造后 物业公司入驻统一管理

小区改造，看眼前更要远视。整治后，街道对老旧小区建立长效机制。前期经过征求单位和居民意见，街道将聘请专业化的物业企业入驻，实施规范化物业管理。目前，街道已经与郑州市捷之通物业服务有限公司就26号院物业进驻的条件基本达成一致。

2019年，丰产路街道计划整治老旧小区20个，目前已经完成第一轮征求居民意见，基本确定改造的项目和工程量，正在编制施工方案和改造效果图，预计下周完成。

下一步，丰产路街道将设计方案和效果图再次征求居民意见，最终确定施工方案，尽快进入评审和招标程序。同时，鼓励新进的物业公司投资安装门禁系统、监控等安防设施。老旧小区整治提升是民生工程，将举全办之力，克难攻坚，努力把好事办好办实，争取6月底全面启动。