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郑州600人谋求买地盖楼
      
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郑州600人谋求买地盖楼
号称比现行房价低30%,个人合作建房俱乐部今日开会订章程
中原网  日期: 2007-01-19  来源: 郑州晚报  
  □晚报记者 孙庆辉

  

  “19日晚上聚会的场所太小,正在找地方,但时间不变,费用AA制,主题是大家讨论俱乐部章程,先达成共识,然后确定今后的发展。”这是郑州合作建房QQ群昨日挂出的公告,此举预示着2005年4月郑州某律师事务所发出成立个人合作建房俱乐部的倡议书后,郑州个人合作建房俱乐部已经跨出实质的一步。

  据创建郑州首个合作建房博客的刘玉茹(化名)介绍,深圳个人合作建房在全国首获成功,一下子吊起了郑州人的胃口。现在郑州个人合作建房俱乐部除她和几个朋友外,还有河南刘·田律师事务所在操作,已经发展到600多人,合作建房者正在郑州西郊联系买地。

  合作之诱惑 号称能低于现行房价30%

  河南刘·田律师事务所于2005年4月,率先抛出了成立郑州个人合作建房俱乐部倡议书,倡议书说:“将会为大家提供低于现行房价30%左右、同时又是自己设计的理想住房。”

  创建郑州首个合作建房博客的刘玉茹也表示,他们综合各方面因素后,设想个人合作建房的成本和各方面税费每平方米不会超过1500元。

  合作之进展 已有600多人争着吃螃蟹

  昨天,创建郑州首个合作建房博客的刘玉茹又建了郑州合作建房QQ群3:35517629 。

  2006年12月15日,刘玉茹创建的郑州首个合作建房博客在新浪网安家,并建立了QQ群进行商讨,一天时间,群用户爆满。刘玉茹在自己的博客中这样写道:“2007年1月16日晚上,大家的热情很高,以至于第一个高级群已经爆满,还有感兴趣的请加新群号22596280。这就是个人合作建房群2。”截至1月18日中午个人合作建房群2也满员好多网友留言:“怎么这么快就满了,赶快申请3群呀。”

  截止到昨日,已有超过600人报名参与合作建房。

  合作之声音 创郑州模式,坚持就是胜利

  昨日,刘玉茹则在QQ群里发布公告称,今天将组织有意合作建房者开一次会,商讨相关章程和规则,如果达成一致,就在会上宣布个人合作建房俱乐部正式成立。 

  据刘玉茹透露,她从事房地产行业已经多年,现在和几个朋友一起搞这个活动。因为没有经验和成熟的模式可以借鉴,构想中的第一个合作建房项目不会很大,可能只有几万平方米,几百户人家。这样的话,一方面压力不会太大,另一方面也便于组织。

  “集资办法我们有,后期开发我们会和房地产商联系,土地正在和郑州西郊的一个地方谈。现在,最重要的是一定要坚持。”

  而据媒体报道,个人合作建房的发起人——河南刘·田律师事务所有关人士介绍,虽然个人和公司相比,资金实力不足,但人多力量大,大家同心协力,就能达到理想的效果。

  “现在深圳和温州个人集资建房都成功了,郑州也应该能成功。”网友清清荷叶在QQ中说,“我们肯定会创造出一个适合发展的,我们自己的‘郑州模式’出来。”

  合作建房,需要听听他们的

  房管局:政策上郑州没障碍

  16日,市房管局局长王广国在接受媒体采访时,正式对个人合作建房作出回应。他表示,个人合作建房,在政策上没有障碍。“从国家相关法规、政策来说,个人和公司都可以建房,但问题是必须按照程序,参加招投标拿地,拿到地后,房管局会依照相关程序为其办理手续。”

  土地局:按程序拿地没问题

  “前期拿地,后期开发等在程序上根本没有问题。”刘玉茹透露。根据她的设想,可以通过参加政府的招、拍、挂来获得土地,也可以购买倒闭的厂房,实在不行,就跟已拿到土地但缺少开发资金的小房地产开发商合作。市国土资源局一工作人员也证实,个人拿地在程序上不存在问题。

  银行:钱由银行监管很安全

  合作人缺乏信任等是个人合作建房失败的主要原因。个人合作建房QQ群里一名网友很担忧:“钱交给了他们,万一啥也弄不成,再把钱卷走了怎么办?”

  对此,现在的个人合作建房组织者中,无论是田律师的方案,还是刘玉茹等的设想,都是将个人合作建房资金交给银行来监管。

  中国建设银行一工作人员对此表示:“如果建房资金由银行来监管,前期,房地产开发商、业主委员会、银行肯定要签订一个协议,资金怎么用、什么时候用等都要做出规定。”

  建设厅:合理引导避免盲目化

  省建设厅一位不愿透露姓名的工作人员表示,目前出现的这种个人合作建房的形式,“在监管和规范上还是一个政策空白”,有关部门应该及早对其进行研究,引导其走向成熟和正常化,以防盲目化和一哄而上造成社会问题。

      
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