□晚报记者 张瑞 冯刘克／文

　　

　　去年岁末，省会多家主流媒体刊登了省供销社所属的郑州贸易中心栈在建综合性商业项目“农展中心”六年经营权即将拍卖的消息，新年伊始，省会多家媒体又陆续刊登出大幅拍卖公告，拍卖会定于３月２９日在商城饭店进行，此事在郑州商界引起了阵阵波澜，也引发了人们许多猜想。

　　又见经营权拍卖？

　　由于原金博大购物中心三年经营权的拍卖在郑州引起的巨大反响，郑州商界对拍卖经营权格外敏感。据可靠消息证实，此次负责拍卖农展中心经营权的万嘉拍卖行，正是去年运作老金博大经营权拍卖的拍卖行。此次万嘉再次出手操盘商业项目经营权拍卖，又将有何种精妙的运作，颇为令人期待。而农展中心的项目，是否也会有众多商业大鳄介入；如果此次拍卖获得圆满成功，对于目前郑州众多方兴未艾的商业地产项目，能否形成标杆效应，形成商业地产解决后期经营管理问题的一种新模式等诸多问题，都值得关注。

　　商业重心东移？

　　在郑东新区日新月异的建设引领下，商业重心东移已成为必然之趋势，而作为新区与老区的交界地，中州大道西侧成为新的商业热土。由北向南，有郑州最早的ＭＡＬＬ——正大世纪广场，有８０万平方米体量的曼哈顿广场，再向南便是郑汴路传统的家居建材商圈，金成地产的姚寨拆迁，１００多万平方米城市综合体项目，一期３０多万平方米的纯商业项目，也已在规划当中。众多商业项目在中州大道西侧形成了一个带状商业圈，而农展中心，正位于此商业圈的核心地带，金水大道与未来大道交叉口，与曼哈顿广场隔路相望，其地理位置十分优越。中心栈自身拥有良好的商业传统，举办各种商品交易会２９８次，累计交易额达到３０００多亿元。农展中心经营权的拍卖，如果能够像金博大经营权拍卖一样，对郑州商界造成巨大影响，有望能够加快商业重心的东移，为郑东新区的建设烘托商业气氛。

　　成交价格几许？

　　拍卖这种形式，带给人们最大的悬念还是对价格的猜测，原金博大将一个起拍价为１．６亿的标的物拍出了４．２１亿的天价，此次在价格上是否会有出人意料的事情发生？农展中心拍卖的经营权为六年，远远长于金博大的三年，对于一个商业管理团队来讲，也有了一个充分施展经营能力的时间，这也在很大程度上增强了对竞买者的吸引力。据万嘉拍卖行相关负责人透露，本地和外地的一些连锁商业企业都有意参与竞买，更有数家企业为了显示诚意，已经提前支付了竞买保证金。在项目立项之初，就有众多企业找到省供销社及中心栈相关领导，迫切希望入驻农展中心开展经营，随着曼哈顿广场震撼面世，农展中心价格更必将呈现出水涨船高之势。

　　供销社探索新路？

　　众所周知，在计划经济年代，供销社发挥了不可替代的独特作用，而随着市场经济体制改革逐步深入，供销社遇到了前所未有的竞争压力，在很多地方，已经丧失了以前举足轻重的地位。供销社这种产生于计划经济体制下特殊的经济组织，怎样在新形势下重新定位，在不断发展变化的经济形势下中发挥新的作用，都吸引着人们的目光。

　　根据国家相关文件精神，要求努力使供销社成为农村新型合作经济组织的主要领办者，党和政府与农民密切联系的桥梁和纽带，在经营上实行企业化经营，提高经济效益，不断增强自身为农服务的实力。河南省供销社积极响应了号召，对所属的十几家企业进行了大力改造，引进了现代企业管理制度。据省供销社社有资产管理办公室主任平俊怀介绍，目前省供销社所属的十几家企业，大都呈现出欣欣向荣之态，此次拍卖即为省供销社在社属企业经营上的重大探索，如果此次拍卖能够圆满成功，将又探索出社有资产保值增值、做大做强的一条新路子，更为有效的增强自身实力，更好地为农村、农民、农业服务。

　　建设中的农展中心。 晚报记者 吴琳／图