“什么，银行又加息了？房贷又要多交钱了！”昨天上午，市民申女士到银行取钱时，看到该行贴出的房贷利率调整公告，禁不住感叹。

　　中国人民银行决定，昨天起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的２．５２％提高到２．７９％；一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的６．１２％提高到６．３９％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。

　　昨日起，国内个人住房公积金存贷款利率也开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调０．１８个百分点。

　　这次加息是２００６年以来的第三次。２００６年４月２８日起，金融机构一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由５．５８％提高到５．８５％。８月１９日起，金融机构一年期人民币存贷款基准利率均上调０．２７个百分点，由２．２５％、５．８５％分别提高到２．５２％、６．１２％。

　　有关专家分析指出，如果未来几个月通货膨胀与流动性过剩得不到抑制，不排除央行在年内进一步加息的可能。

　　央行加息，对股市、楼盘和普通市民的钱袋子均有影响。

　　本次利率变化表

　　项目         调整前利率％     调整后利率％

　　活期存款            ０．７２             ０．７２

　　整存整取定期存款

　　三个月             １．８０             １．９８

　　半年                ２．２５             ２．４３

　　一年                ２．５２             ２．７９

　　二年                ３．０６             ３．３３

　　三年                ３．６９             ３．９６

　　五年                ４．１４             ４．４１

　　各项贷款

　　六个月             ５．５８             ５．６７

　　一年                ６．１２             ６．３９

　　一至三年            ６．３０             ６．５７

　　三至五年            ６．４８             ６．７５

　　五年以上            ６．８４             ７．１１

　　■市民反应

　　“只能用几块钱的化妆品了”

　　申女士称， 她家贷款近２０万元２０年还清，采用的是等额本金还款法，如果不算加息，２００７年２月应该还１６２１元，可几次加息后，她上个月还的是１６６５元。申女士说，她家收入来源全靠老公一人，老公每月薪水平均４０００元，除去还贷，每个月还要交水电费、宽带费、手机费等近５００元，女儿上幼儿园，每月交５００元，“每月的钱都很紧巴，去年我用的是５０元左右的化妆品，再一加息，我就准备用几块钱的了。”

　　到银行存款的赵老先生却十分高兴。５年前退休的他因为不懂行情，在基金市场赔了钱，看到央行再次加息，年岁已大的他为了保本，决定把钱存进银行。

　　房价

　　楼市涨跌尚不明朗

　　加息对房地产行业是否有影响？昨天上午，中信银行零售银行部总经理方萍说，加息将加大房地产开发商的贷款成本，为了保证利润，开发商可能会进一步提高商品房的价格；同时，加息也会增加个人住房贷款者的成本，导致其可能放弃购房打算，或者，退而求其次，放弃大房子而购买不用贷款或者贷款少的小房子。而国家为了抑制较高的房价，估计会继续出台相关规定进一步打压房价，两种因素相综合，所以，加息对于房价的影响，目前来说，并不十分明朗。

　　招商银行首席规划理财师赵磊则称，本次加息由于其幅度不是很大，估计不会对房价有什么影响，但他同时认为，为了规避加息风险，预计会有更多的人在买房时选择固定利率贷款方式。

　　房贷

　　三种人不宜提前还贷

　　方萍认为，在房价调整和还款成本提高的双重压力下，房贷市场将出现两个变化：一是提前还贷将掀起风潮，手上有富余资金的房贷者会提前还贷；二是固定利率房贷市场将扩大，有些需要房贷的买房人会更倾向于固定利率房贷。

　　方萍提示，有三种人不宜提前还贷：一是在一年内有资金需求的贷款人，如住房装修、孩子上学等；二是还款时间已经高于贷款期限一半以上的贷款者，比如贷款１０年已经还了５年以上的，因为在贷款期限后期的还款中，大部分都是本金的偿还，此时通过提前还贷达到节省利息的作用不大；三是对于理财能力和风险承受能力都较强的家庭来说，提前还房贷有可能得不偿失。    

　　股市

　　挤压泡沫抑制涨幅

　　“虽然加息，但我认为今年股票市场仍将保持牛市，这一点是不会改变的！”方萍说，前一段时间，大家都在热烈地讨论着股市到底有没有泡沫。央行加息肯定会对股市产生影响，“它可能会挤压股市部分泡沫”。但方萍又同时认为，加息对股市的影响只是短期的、小范围的，从长期来看，影响并不是很大。“去年８月份不是也加息了？但后半年的股市反而很好，就是一个明证！”

　　对此，中国社科院经济研究所研究员袁钢明在接受媒体采访时也说：“挤压股市中存在的泡沫，可能会让股市上涨的幅度缩小一点，不再像以前那样疯狂地上涨。”

　　理财

　　建议投资短线稳健型产品

　　“年前很多人都在预测年后会加息，所以，我们对于加息并不感到意外。”方萍称，现在中国已经进入了加息周期，国外一家投资银行此前曾做过预测，２００７年中国至少会有两次加息机会。

　　对于普通老百姓来说，加息的到来，必然将影响到他们对于理财产品的选择。对此，方萍建议，为了保持资金的流动性，应该选择期限短（如一年以内）的产品，为了保持稳健的良好收益率，所以，投资者应该多关注目前或者今后一段时间内各家银行正在发行的“打新股”。

　　招商银行郑州分行首席理财规划师赵磊称，加息的直接影响，就是人民币持续升值，人民币理财产品和货币市场基金的收益将可能会更高。对此，他建议手中持有外汇产品的投资者，这时要适时结汇。

　　存款

　　存期越短转存越划算

　　会有很多市民把投资资金从股市、基金和房产上抽回来，存入银行吗？记者随机采访了１０位市民，只有两人表示会，而这两人，均是已退休人员。

　　招商银行的赵磊也称，以他的经验来说，由于目前国内投资市场仍然处于牛市行情中，股票、基金甚至理财产品的收益率仍然远比银行存款高，０．２７％的加息幅度不会吸引这部分资金回流。

　　对于那些希望尽快享受新利率的储户，赵磊建议，应该把刚存不久的钱提前支取出来，再转存比较划算。但如果马上就到期了，提前支取就不太划算。因为，根据规定，支取未到期的定期存款，存期无论长短，银行只能按每年０．７２％的活期利率付息，这意味着办理转存也需要付出一定的成本。而存入时间越短，提前支取的损失就越少。

　　■相关新闻

　　住房公积金贷款利率上调

　　新华社电 根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从２００７年３月１８日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的１．８％调整为１．９８％，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

　　从２００７年３月１８日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调０．１８个百分点。五年期以下（含五年）从４．１４％调整为４．３２％，五年期以上从４．５９％调整为４．７７％。