今年广州“两会”期间，广州市长张广宁表示要放开单位自建房：只要单位有土地，且符合城市建设规划和土地使用规划，可以自行建房分给没有享受实物分房和货币分房的住房困难职工。此言一出，也引起郑州市民的企盼，啥时候咱也享受低价的单位分房？

　　记者昨日从市房管局了解到，郑州正在悄悄探讨单位危旧房改造试点，来替代单位开发房改房。目前，本市有七八家危旧房改造试点单位，已经通过市政府的审批，进入项目的前期规划阶段。晚报记者 黄达

　　郑州近３年困难企业自建经济房８６万平方米

　　根据国家和省里意见，郑州从２００３年开始，允许特困企业自建房。文件还“积极鼓励”特困企业利用自有土地集资建设经济适用住房。但对企业、土地和销售对象进行了严格限制：“企业”必须是国有（或国有控股）企业，集体企业参照执行；“特困”是简单维持生产、连续３个月不能正常发工资，或处于停产、半停产、不能生产状态；“土地”是２００２年１２月底前取得土地使用权证的自有生活用地；“房价”包括征地拆迁费、勘察设计前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费、管理费、贷款利息、税金３％以下的利润，后三项费用作为货币化补贴，职工仅按照前五项费用合并的成本价购买，远比经济房价格便宜。

　　市房管局房改督导处统计资料显示，２００４年到２００６年期间，经过审批的特困企业自建房８６万平方米，共９７８９套房子，每年的建设规模在４０万平方米左右，都是单位提前申请，然后由市政府审批。随着逐年开发，单位可开发用地越来越少了。

　　郑州探讨单位“危旧房”改造成“房改房”

　　现在，随着单位实物分房时代的终结，绝大多数单位公房已卖给个人，但一些单位的少数公房，散落在整栋楼里已处于危旧状态，开发商因成本大不愿意介入，单位又无法单独拆建，对此，市政府探讨由单位拆迁危旧房屋，采取“原拆原建，全额集资”的办法，开发成新的经济房，享受集资建房的政策。

　　据了解，全市有七八个单位，向市政府提交的申请，已被审批同意，目前正在进行前期勘察设计工作。“但这种危旧房屋，必须进行鉴定，确实影响安全居住的，才可以进入试点。”市房管局房改督导处工作人员强调说，这些房屋，大多是上世纪五六十年代建的，全市约有３５０万平方米，其中部分已成为危旧房。据透露，这个探索如果成功，将来可能会在全市推广。