□晚报记者 纪宇 实习生 靳彩蜜

　　创富行动理由

　　“我想寻找适合经营男装的铺面，88创富热线能不能帮忙？”3月18日，读者耿先生、黄女士委托记者帮忙寻找位置合适的商铺，他们还提出了几个参考地点，分别是天旺广场、黄河路服装市场和纬四路服装市场。3月20日，记者以投资者的身份实地帮助两位投资者寻找铺面，以求提供一些实用信息。

　　投资人要求

　　耿先生：“我想找一处面积１００～１２０平方米的店铺，房租不是最重要的，关键是位置要好，我准备经营品牌男装。”黄女士：“我想在这几个市场中选择一个，月租１万元左右，我也要经营男装。”经过了解，两位投资者都是在火车站附近的服装批发基地做代理，想在市区建立自己的形象店。

　　３月２０日，记者按照耿先生和黄女士的要求，分别在三个市场寻找店面。

　　天旺广场：东风路与天明路交叉口 寻找结果：男装区仅余一间铺面

　　这是一个开业不久的新市场，目前在招商中，不过店面已基本招满了，有的已经开业，有的还在装修过程中。这个市场的特色是以步行街贯穿，分为“天旺广场商业街”和“世纪联华大卖场”两部分，购物氛围还不错。

　　“这里紧邻两个大社区，周围还有不少院校，人流量还是不小，现在刚启动，租金有优势。”一位店主告诉记者。

　　市场物业管理处一位孙姓工作人员说：“目前整个商场只剩下男装区最后一间，位置为４－０４，总面积１５０平方米，可用面积１２０平方米。租金每月每平方米为７５元左右，整个算下来月租金为１万元左右。”

　　从店面装饰和周边社区来看，这个商场整体针对的消费阶层为中等偏上。

　　黄河路服装市场：黄河路与经七路交叉口 寻找结果：两间商铺不合要求

　　黄河路服装市场是郑州市的老牌服装市场，由于市场比较老，受规划限制，这里的铺面面积大多在４０平方米以内，只有一些临街铺面适合耿先生和黄女士的要求。而在人流量方面，这里显然比天旺广场热闹得多。“老市场了都熟悉，时常来淘淘。”消费者刘女士说。

　　记者找到一间张贴转让标识的临街摊位，２５平方米左右，位置在红旗路与经七路交叉口，门面朝经七路，转让费８万元，包括１年房租，年租４万元。

　　市场内一区铺位也有转让，转让费２．３万元，月租４０００元，按季度交房租，面积２０平方米，已装修过。虽然找到了两间空铺，但是面积显然不符合两位投资者的要求。

　　黄河路服装市场针对的是中等偏下的消费群。

　　纬四路服装市场：花园路与纬四路交叉口 寻找结果：商铺面积过小

　　纬四路服装市场紧邻花园商厦，也是一个老市场，但它所针对的是中高消费水平的女性，由于市场扩张，纬四路整个一条街几乎都被小型服装店占据，形成一个“白领时尚圈”。

　　目前正是服装市场的旺季，纬四路上出租、转让的铺面不多，个别出租的摊位需要与他人合租，面积过小。二区一楼一家面积９平方米的铺面转让费１．４万元，月租３０００元，店主想带货一起转让。

　　这家市场虽然人气较旺，但受铺面条件限制，恐怕难以经营专卖店，尤其是两家市场均以女性时尚消费群体为主，品牌展示的群聚效应还不明显。

　　调查结果反馈

　　随后，记者将对三家市场的调查过程与相关数据反馈给了耿先生和黄女士。耿先生将去天旺广场看看，“在步行街开专卖店还是比较合适的”。

　　黄女士也对调查结果感兴趣，她将在近日联系转让店主。