□晚报记者 卢林 王亚萍                    

　　

　　城市共享的前提是企业共享，而企业共享的前提是模式共享。亚星，作为郑州房地产行业最早进入上街等城区的开发企业之一，正在收获着让企业模式在不同地方资源共享所带来的成果。当然，企业分享成果的同时，当地的居民也分享了品质。

　　郑洛工业带

　　凸现上街经济重心

　　作为“大郑州”下的西花园，也同样得到了不可多得的发展机遇。

　　依托郑洛两大板块资源，在这个日益明细化的“大城”构建中，上街所扮演的角色，是要起到恰当的支撑和连接作用。

　　从开封到郑州，随着郑汴一体化，中牟成功借势两地资源，快速向前发展。而作为郑洛工业带中的上街区，作为“大郑州”下的西花园，也同样得到了不可多得的发展机遇。

　　较早前，中国工程院２０多位院士到郑州和洛阳考察，其间正式肯定“郑洛城市工业走廊”的概念。此设想一“落地”，郑州市和洛阳市就先后出台了各自的“区域性”规划。而在早前出来的《中原城市群总体发展规划纲要》中指出，要依据郑汴洛城市工业走廊产业布局构架，全面推进郑洛之间的产业布局，整合城市科技、教育资源，实现优势互补、共同发展。

　　当人们把这个经济隆起带称为“郑洛城市工业走廊”时，河南省发改委为这个工业带给出了这样的定位：“郑州至洛阳间产业和中小城市密集，基础较好，上街、荥阳、巩义等市县（区）经济实力较强，发展水平较高，以此为依托，壮大中间地带的产业规模，形成具有较强竞争力的产业带，带动整个中原城市群崛起。”

　　而在２００５年出台的《郑州市市域城镇体系规划》提出，到２０２０年郑州市域范围内，将构建５００万人口以上的“大郑州”——郑州市都市区，而这个都市区所含除了有主城区，还有上街荥阳组团和中牟组团。

　　无论是“大郑州”发展路线，还是郑洛工业带的隆起，作为人均国内生产总值占中原城市群的３７．７３％的郑洛焦地带，已经成为中原经济隆起带实力最强劲的组合。而其中，上街区作为重要的工业基地，铝矿的生产地，在郑洛工业带的中央，成为中原城市群最亮眼的一部分。

　　扎根西花园

　　承接“大郑州”上街梦想

　　据了解，作为郑州的“西花园”，上街区未来三至五年的时间将投入资金２０亿元用于城市建设。

　　区位优势的突出，经济的飞速发展，在与郑洛的对接中，上街经济发展速度将大大提高。在上街区５年发展规划中，新兴发展起来的房地产业也被寄予厚望。依托郑洛两大板块资源的共享，在这个日益明细化的“大城”构建中，上街所扮演的角色，是要起到恰当的支撑和连接作用。

　　“资源共享、优势互补、错位发展、产业互动”，对于上街而言，在“大郑州”以及“郑洛工业带”的进程中，如何理解“互补”的含义，将决定能否最大限度地起到连接作用。

　　“郑洛一体化早有提出，虽然和开封相比两地距离较远，但由于两地之间巨大的工业产值，使工业带的形成完全成为可能。”刘道兴这样认为。郑洛工业带的形成，是由两个城市行业发展中的工厂、企业共同打造的产业带联系在了一起，从某种意义上，这种产业带的枢纽功能影响更大。

　　工业基础雄厚，铝产业特色明显，素有“铝都”之称的上街，依托铝工业的发展，人均ＧＤＰ、人均财政收入等居河南省前列。大量铝工业企业的快速发展，使得这里的居民消费水平强于周边，并带动了上街区的商业繁荣。

　　但同时，因其经济发展途径较为单调，增速不及郑州其他区域。而从产业布局上讲，与洛阳和郑州其他区相比，上街区原有的产业除了铝业，似乎并不具备足够大的竞争实力。“资源共享、优势互补、错位发展、产业互动”，对于上街而言，在“大郑州”以及郑洛工业带的进程中，如何理解“互补”的含义，将决定能否最大限度地起到连接作用。

　　对接西区

　　带动房产开发热潮

　　居住人群的互动将使社会消费品零售总额尽快提升，而这正是上街目前经济增长的关键原因。

　　地处郑州、洛阳之间的上街区，与二者相距的车程均不过３０分钟。从郑、洛、上三区域的地理位置来讲，上街最大而且最明显的优势自然是地段区位优势。“洛阳和郑州工业带对接后，如果把他们比作一个超级大城，上街就好比处在城中央。”一位网友这样形容日后的上街。

　　同时，上街立足自己的特色和优势，也瞄准了郑洛工业走廊上的先进装备制造业基地、郑州市的工业强区的目标。而作为郑州的“西花园”，据了解上街区未来三至五年的时间将投入资金２０亿元用于城市建设，规划的广场、绿地、游园全部建成，使城区绿地率达４０％以上。

　　而与上街相互应的郑州西区，本身工业密集，也是郑州的工业区。从沿郑上路的大厨房物流园、元通纺织城以及荥阳的国际小商品城的发展来看，作为相邻区域，上街最能与其共享经济发展的“甜头”。而有消息称，从区内到郑州的轻轨线路已经省发改委批准。

　　西区的发展为上街带来无限可能，无形中它将在洛阳和郑州间的工业带中起到巨大的桥梁作用。

　　而房地产作为城市兴起的带动行业，走在前端，居住人群的互动将使社会消费品零售总额尽快提升，而这正是上街目前经济增长的关键原因。

　　上街的区位优势带火了当地的房地产业，每平方米１５００元的均价虽然不及毗邻的郑州西区房价的１／２，但物超所值也引得众多购房者的抢购。

　　企业资源共享

　　让郑州品质移植上街

　　亚星在上街投建占地２４０亩的亚星盛世广场，将亚星在郑州的品质、理念带回上街。

　　沿郑上路直通向上街区的中心大道，在中心大道上街区中心位置，由河南亚星房地产有限公司打造的亚星盛世广场，推出不久就取得了相当好的销售量。据了解，亚星房地产有限公司，起步于上街，后扎根郑州西南区域开发亚星盛世家园，投资建造一个５００多亩的大盘。亚星进入郑州市区西南时，亚星盛世家园紧邻的长江路还没成形，而嵩山路也没有越过航海路。业界无法理解，在西南发展和投资前景备受争议的现实下，亚星为何要投身这里。

　　而随着盛世家园的热销，周边一些住宅项目也纷纷上马，长江路不再冷清，人们无法肯定是亚星带动了西南的崛起，还是西南的崛起托起了这个大盘，然而业界还是记住了当初勇敢踏入西南的亚星。

　　房地产对区域的发展带动作用不容忽视，郑汴大道开通，开封西区房价每平方米迅速上涨几百。回首郑东新区的发展，房地产也是起到了无可替代的作用，那亚星会不会再次掀起上街经济风潮？

　　“盛世广场初建，就被上街人认可，目前大部分房源都被当地人购买。”亚星公司一负责人表示。沿袭郑州盛世家园一贯的品质，亚星在上街投建占地２４０亩的亚星盛世广场，将亚星在郑州的品质、理念带回上街。目前已接近封顶的盛世广场，也受到部分郑州人的青睐。“盛世广场的建筑品质区别于上街现有的商品房，基本上是盛世家园再生，却比郑州房价低近２０００元，在这购置一套房，还可剩下够买一部车的钱。”市民张强面露喜悦地说。

　　目前，从郑州到上街驱车需半个多小时，“如果政府能达成一致，拆除郑上路荥阳区的收费站，来回跑起来就更方便了。”一上街市民表示。“而同时，将来中原西路向西打通，还可能直通上街境内。届时，从上街到郑州将变得更加方便。”