□晚报记者 王亚萍

　　亚细亚一度带领着郑州商业地产突飞猛进，如今遍地开花，真正运作成功的却不多。

　　“商业地产不是一卖了之那么简单，后期良好的管理运营非常重要。”世贸商城开发商河南肯同置业有限公司的策划总监李强表示。目前，市场上运作的商业项目大都采取分割式销售，独立分割产权，开发商在短时间内回笼资金后继续下一个项目的开发，也就无暇顾及项目的后续工作。

　　在火车站商圈的世贸商城从第一期开始就坚持只售１５％的商铺，而且只出售临街商铺。“自持物业越多，开发商越会尽心培育市场。而还要出售１５％，是因为临街商铺能租个好价钱，商场与商户共赢。”该商城一负责人说。

　　“这个商城为我们考虑很周全，很多事情都不用操心。”近日，前来咨询世贸商城Ｍ区租铺事宜的世贸老商户如此说道。据了解，从２００１年世贸商城童装城初建，就提出硬件升级的理念，到二期、三期世贸一直坚持管理领先，更是提出“一站式”人性化管理服务，“为商户报销广告费”等举措，甚至也会帮商户处理小孩上学、转户口等琐事。

　　“为商户提供个性化、专业化服务，加强品牌孵化功能，渠道营销功能，形成更具价值的‘无形市场’，营造市场的营销服务特色。”世贸商城一负责人如此说道。