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第A07版:郑州民生
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规划公开有利监督 中号者扳倒可疑经济房
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规划公开有利监督 中号者扳倒可疑经济房
■经协商,朝阳小区13号、14号楼不再作为经济适用房销售 ■再有经济房摇号时,市民可能会知晓更多房屋信息
中原网  日期: 2007-04-04  来源: 郑州晚报  
  朝阳小区网站上的经济房规划图
  □晚报记者 袁帅 实习生 陈琳

  

  今年2月8日,郑州市第三期经济适用房开始公开摇号,400户幸运家庭摇中朝阳小区的新房。就在摇号结束一个多月后,中号者在市规划局的网站上看到了该小区的规划图。根据规划图纸显示,中号者认为该小区作为经济适用房销售的13号楼和14号楼是“筒子楼”。得知此消息后,所有中号者纷纷要求相关部门给出解释。昨日上午,有关单位齐聚市规划局专门对此事做出说明,并确定“朝阳小区13号、14号楼不再作为经济适用房销售”。

  中号者

  经济适用房被怀疑为“筒子楼”

  朝阳小区由河南正商旗下的兴业房地产开发公司开发,由郑州建筑设计院规划设计。据一位不愿透露姓名的中号者讲,该小区的400套经济适用房多数集中在13号、14号楼。根据市规划局网站上公布的规划图纸,这两栋楼不但像“筒子楼”,而且还是南北走向,东西两户对开,中间是长长的走廊。“这样的房子简直就是集体宿舍,只有卧室半天朝阳,客厅、厨房和卫生间都无窗户,厨房和卫生间窄长,必须经卫生间才能进入厨房,其采光、通风、日照、消防等能够达到国家要求标准吗?”该中号者说。

  随后,有人把此事发在了论坛上,得知此事的中号者越来越多,在论坛上讨论解决办法,并通过论坛组织中号者联合起来找有关部门理论,但“开发商不理睬,职能部门相互推托”。

  

  设计单位

  13号、14号楼的设计符合规定

  朝阳小区的13号、14号楼是否真的是“筒子楼”?该小区的设计单位郑州建筑设计院的金荣校院长给出了答案。

  金院长讲,朝阳小区所有房屋的设计都是在综合业主需求和实际情况后做出的,设计完全符合国家的有关规定。我国《民用建筑设计通则》中规定:建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求,建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风,住宅每户至少有一个居室,宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时。

  金院长告诉记者,朝阳小区的13号、14号楼上装有4部电梯和4个楼梯,完全符合消防要求。每套房屋一半的卧室在大寒日采光两个小时以上,厨房也具备通风采光条件,卫生间的面积达3.6平方米,“所有指标完全符合要求。并且,所谓的筒子楼是一层居民共用一个卫生间和厨房,但这两栋楼都是独门独户,不存在共用厨房、卫生间的情况。”

  市规划局建筑规划管理处的王处长说:“规划局对朝阳小区的设计方案进行公示、审批等,都是走的正常程序,符合法律规定。”并且规划局只对小区设计的技术层面和户型比例进行把关。

  

  管理部门

  13、14号楼不再作为经济适用房销售

  市房管局经济适用房建设管理中心的夏卫英主任介绍,朝阳小区建设经济适用房是2004年审批的。根据审批,该小区可以建设25%的补差房。“我们接到市民投诉后,马上就让开发商暂停了施工,并开始着手了解此事,开发商截至目前还没有把设计图纸报到管理中心。所以,哪些房屋是经济适用房,哪些房屋是补差房,目前并没有确定。”

  夏主任说,经过有关部门协调:“朝阳小区13号、14号楼不再作为经济适用房销售,而是作为补差房推向市场,原来的补差房将作为经济房弥补13号、14号楼,请中号者不必担心。”

  中号者为准业主,他们有权提看法

  昨日下午5时许,记者电话采访了3位中号者,他们都表示:“对处理结果基本满意,并希望以后在经济适用房摇号前,让市民了解更多的房屋信息。”

  据房管局一位工作人员介绍,以前在房屋建成前,不可能在网上看到有关房屋的设计规划情况。“像朝阳小区出现的这种情况也没有出现过。应该说,在房屋建成前把设计方案在网上公示是一种进步。因为从某种意义上讲,中号者已经是准业主,他们有权对房屋的建筑情况提出意见和看法。”

  将来摇号时可能了解更多房屋信息

  夏卫英还透露,经济适用房的销售渠道也正在完善。房管局正在和有关部门进行研究。比如,经济适用房的具体位置、户型、楼号、价格等信息在摇号报名时提前公布,让购房者享有知情权,“要不然购房者比较被动,其实应该由政府和购房者决定户型,开发商只是执行者。”夏主任说。

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