朝阳小区网站上的经济房规划图

　　今年2月8日，郑州市第三期经济适用房开始公开摇号，400户幸运家庭摇中朝阳小区的新房。就在摇号结束一个多月后，中号者在市规划局的网站上看到了该小区的规划图。根据规划图纸显示，中号者认为该小区作为经济适用房销售的13号楼和14号楼是“筒子楼”。得知此消息后，所有中号者纷纷要求相关部门给出解释。昨日上午，有关单位齐聚市规划局专门对此事做出说明，并确定“朝阳小区13号、14号楼不再作为经济适用房销售”。

　　中号者

　　经济适用房被怀疑为“筒子楼”

　　朝阳小区由河南正商旗下的兴业房地产开发公司开发，由郑州建筑设计院规划设计。据一位不愿透露姓名的中号者讲，该小区的４００套经济适用房多数集中在１３号、１４号楼。根据市规划局网站上公布的规划图纸，这两栋楼不但像“筒子楼”，而且还是南北走向，东西两户对开，中间是长长的走廊。“这样的房子简直就是集体宿舍，只有卧室半天朝阳，客厅、厨房和卫生间都无窗户，厨房和卫生间窄长，必须经卫生间才能进入厨房，其采光、通风、日照、消防等能够达到国家要求标准吗？”该中号者说。

　　随后，有人把此事发在了论坛上，得知此事的中号者越来越多，在论坛上讨论解决办法，并通过论坛组织中号者联合起来找有关部门理论，但“开发商不理睬，职能部门相互推托”。

　　设计单位

　　１３号、１４号楼的设计符合规定

　　朝阳小区的１３号、１４号楼是否真的是“筒子楼”？该小区的设计单位郑州建筑设计院的金荣校院长给出了答案。

　　金院长讲，朝阳小区所有房屋的设计都是在综合业主需求和实际情况后做出的，设计完全符合国家的有关规定。我国《民用建筑设计通则》中规定：建筑布局和间距应综合考虑防火、日照、防噪、卫生等要求，建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风，住宅每户至少有一个居室，宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于１小时。

　　金院长告诉记者，朝阳小区的１３号、１４号楼上装有４部电梯和４个楼梯，完全符合消防要求。每套房屋一半的卧室在大寒日采光两个小时以上，厨房也具备通风采光条件，卫生间的面积达３．６平方米，“所有指标完全符合要求。并且，所谓的筒子楼是一层居民共用一个卫生间和厨房，但这两栋楼都是独门独户，不存在共用厨房、卫生间的情况。”

　　市规划局建筑规划管理处的王处长说：“规划局对朝阳小区的设计方案进行公示、审批等，都是走的正常程序，符合法律规定。”并且规划局只对小区设计的技术层面和户型比例进行把关。

　　管理部门

　　１３、１４号楼不再作为经济适用房销售

　　市房管局经济适用房建设管理中心的夏卫英主任介绍，朝阳小区建设经济适用房是２００４年审批的。根据审批，该小区可以建设２５％的补差房。“我们接到市民投诉后，马上就让开发商暂停了施工，并开始着手了解此事，开发商截至目前还没有把设计图纸报到管理中心。所以，哪些房屋是经济适用房，哪些房屋是补差房，目前并没有确定。”

　　夏主任说，经过有关部门协调：“朝阳小区１３号、１４号楼不再作为经济适用房销售，而是作为补差房推向市场，原来的补差房将作为经济房弥补１３号、１４号楼，请中号者不必担心。”

　　中号者为准业主，他们有权提看法

　　昨日下午５时许，记者电话采访了３位中号者，他们都表示：“对处理结果基本满意，并希望以后在经济适用房摇号前，让市民了解更多的房屋信息。”

　　据房管局一位工作人员介绍，以前在房屋建成前，不可能在网上看到有关房屋的设计规划情况。“像朝阳小区出现的这种情况也没有出现过。应该说，在房屋建成前把设计方案在网上公示是一种进步。因为从某种意义上讲，中号者已经是准业主，他们有权对房屋的建筑情况提出意见和看法。”

　　将来摇号时可能了解更多房屋信息

　　夏卫英还透露，经济适用房的销售渠道也正在完善。房管局正在和有关部门进行研究。比如，经济适用房的具体位置、户型、楼号、价格等信息在摇号报名时提前公布，让购房者享有知情权，“要不然购房者比较被动，其实应该由政府和购房者决定户型，开发商只是执行者。”夏主任说。