朱是西 　　牛瑞华 　　武家寅 　　王继正 　　吕保良

　　□ 晚报记者 马小鹏 卢林／文 卢林／图    

　　

　　什么样的生活才能成为适宜人居的生活，便利的交通、优美的环境、成熟的配套、深厚的文化底蕴还是其他……随着郑州北移东扩西进的脚步，打造郑州第一生活圈在城市的各个区位开始叫响，而真正能够有潜力和有实力打造生活圈的，还需要很多。

　　上街区区长朱是西    小区要做大文章，上街要成高品位城区

　　２００６年，上街生产总值６６亿元，财政收入４．１亿元，城镇人均收入１４９７６元，农民人均收入５９０７元，人均ＧＤＰ超过６０００美元。同期全省人均城镇人均收入和农民人均收入分别为８０００多元和３０００多元。上街消费能力是有基础的，也为房地产等第三产业发展提供了支撑。

　　上街是铝工业基地，年产氧化铝２３０万吨，销售收入１２０个亿，上街还是阀门之乡，市场占有率相当高。同时上街周边的荥阳、巩义和洛阳都是经济发展强劲的工业城市。从工业发展和人文环境上看，加快郑洛工业走廊建设，应该说上街、荥阳、巩义都有比较好的基础。

　　如果中原西路加装路灯直通上街，３１０国道去掉收费站直通上街，科学大道按市政道路直通上街，上街才能真正融入郑州，这必将对上街的房地产等第三产业发展起到巨大的推动作用。

　　前不久，省委常委、郑州市委书记王文超指出“上街区小区要做大文章，要建设成为郑州市高品位城区”。这里，首先是工业经济发展要做大文章。要巩固、发展、壮大工业经济，打造工业强区，走新型工业化道路。其次是城区建设要做大文章，做到高品位、高起点规划，高水平建设与管理，建设精品宜居城区。第三是，第三产业、服务业发展要做大文章，完善城区功能。同时，还要强化生态城区建设，改善生态环境，强化上街形象魅力建设与宣传。作为区政府，就是要坚定不移地落实市委、市政府要求，做好上述工作，吸引海内外有志之士来上街投资兴业，休闲居住，为房地产业发展创造良好的外部环境。

　　上街区副区长牛瑞华 38公里，上街要借势本地经济

　　上街在郑州市发展中的定位很重要，这要认清两个优势，一是上街距离郑州３８公里，目前有郑上公路、郑上高速路、连霍高速直通郑州，还有一个月中原路打通，规划还有其他路也要通郑州。举两个例子，思念果岭山水到郑州１０多公里，龙泊圣地到郑州是２８公里，比较起来，上街也是处在较佳的位置，这个距离比较适中。离中心城市的距离买房非常合适。

　　其次是要借势，俗话说借钱不如借物，借物不如借人，借人不如借势，上街自身发展要善于借势。我们有距离优势，上街离周边城市的距离车程在３０分钟内，并且周边乡镇富有起来的人群众多。同时，区别于开封和中牟，这里有产业支撑。建筑机械行业、矿山机械行业造就了一大批企业家和管理人员，这些都是高消费群体。

　　上街区政协副主席武家寅 郊区居住，“倒流”时代来临

　　２００６年上街房地产行业突飞猛进，总开发量在４０万平方米以上，价格上涨了５００元。上街少有大盘，２００多亩的亚星盛世广场是上街第一大盘。

　　随着农村从穷到富，他们要到城市中居住。所以，“倒流”（住房郊区化），这个现象也很明显。原来是吸引周边农村人，现在荥阳、巩义到这里买房子的人很多，并且目前还要吸引郑州、洛阳人过来，这也就是“倒流”。

　　区委区政府对城市建设很重视，提出３～５年再造一个新上街。上街经济发达，很多指标在全省领先。近年来这里教育、医疗、卫生条件得到改善。而另外最重要的一点是，这里的社会非常的“和谐”，因为上街人不排外，自从上街１９５８年建区，这里的居民都来自五湖四海，人的素质比较高。

　　上街区建设局局长王继正    上街实力“软硬”兼强

　　上街近几年变化很大，楼盘建设面积很大，２００６年更是突飞猛进，并且品质的提升也非常快。但与郑州的名盘例如帝湖、鑫苑名家相比还有差距。

　　现在上街发展面临着非常难得的机遇，郑州整体规划是东西向，上街是郑上一体化和郑洛工业走廊上的节点。随着城市框架拉大，上街正在实现跨越发展。同时，上街人均收入在河南名列前茅，住房货币化让房地产行业提供了机遇。并且这里地产产业发达，市民整体素质较高，可以说软、硬实力很强。

　　上街区房管局局长吕保良 上街房产进入黄金时期

　　上街房地产从２００１年起步，到２００６年进入高峰期，这几年是房地产行业发展的黄金时期。上街第三产业比起周边县城要好得多，随着周边农村富裕起来的人越来越多，大量人口从第一产业转移到第二产业和第三产业上来，投资、经商、务工的人多了，他们挣到了钱，让本地经济发展快速增长。而房地产发展离不开经济发展，经济发展又为房地产发展提供了后劲。随着郑州城区扩大，以后交通越来越方便，这里具有的房价优势，并将以高层次、高标准的住宅建设，吸引更多郑州人过来定居。