高国安 　　孙学敏 　　刘道兴 　　刘社

　　□ 晚报记者 马小鹏 卢林／文 卢林／图                                

　　

　　随着“郑洛工业带”的隆起，郑上一体化的呈现，本就属于郑州一部分的上街，有着更为突出的优势和潜力，而大郑州“西花园”的使命也将不日而成。

　　３月３１日，河南财经学院教授刘社、郑州大学企业研究中心文化商学院教授孙学敏、上街区区长朱是西、上街区区委常委副区长牛瑞华、河南亚星集团董事长高国安、河南恒辉地产机构董事长孙辉以及上街区相关部门负责人齐聚一堂，参加“上街人居发展２００７高级论坛”，对上街建设和人居环境的发展进行研究和探讨。

　　河南亚星集团董事长 高国安         传承文脉，亚星如何发展于上街

　　上街人居发展前景无限，因为交通方便，到郑州也就是３０多分钟路程，房价和郑州同类楼盘相比差一倍以上，郑汴路开通让中牟的房价翻了一倍，而将来郑上高速路的通车，让上街发展前景更加美好。衣食住行，住是主要的，从基本的居住要求到享受型居住的发展是个趋势。郑州东进的目标已经实现，随着郑汴路通车，东部将来是郑州的东花园。中原路直通荥阳的路段将在２００７年底通车，此路打通不设收费站，以后到郑州也就２０分钟。而郑州西部工业发展，沿３１０国道沿线工业布局完善，郑州市内大型国企向西搬迁。

　　探讨“郑上一体化”的前景，展望上街区人居发展的未来。亚星起步于上街，成长于中原，一路走来，坎坷不平，一直以“诚信为准，发展百年”作为理念，成功发展２０多年，亚星新村、康乐小区、亚星花园、亚星公寓、亚星盛世家园和亚星盛世广场等系列楼盘项目，特别是亚星盛世家园，在郑州获得了多项大奖。正在建设的亚星盛世广场，占地２４０亩，有３３０００平方米的娱乐广场、３５０００平方米的商业街、１５０万巨资打造的音乐喷泉方阵，还有一个５４平方米的广场电子大屏幕。售楼部前种植有５００年以上的古树林，是山里的酸枣树，是公司花大力气找到的。

　　因为在上街，６个人当中就有一个人居住在亚星，所以我们需要努力营造上街的国际化人居，提高改善上街区精神面貌。使这里的历史文化得到展现，中外文化社区引入上街，同步郑州房地产发展。

　　郑州大学企业研究中心文化商学院教授 孙学敏 郑汴融城，上街离西花园有多远

　　一个地区房地产开发、人居环境改善和经济发展是一体的。“郑上一体化”发展实际上是经济上的支撑。上街实力很强，地理位置产生的特点是其他地方不能比的，但目前实力展现还不够。这就需要用地产的发展来展现，开发商是城市真正的建设者，城市面貌是他们绘制的。

　　上周去了开封，我一直在思考，郑汴融城之后，开封做什么？开封人怎么想的？开封就是文化名城，做郑州所不能做的，可以做郑州东花园。那么上街如何做郑州西花园，可以商榷。

　　上街是郑州工业重镇，是一个发展中心，是连接西部的一个节点，这里的产业定位和东部不同。就人居定位来说，首先要留住上街人，这里有铝都之称，人员消费层次很高，去郑州买房的人少了，就能提高这里的消费水平。另外，要安置周边的人，这里民企非常多，住在山里边和农村的企业家，产业在上街，居住这里离事业更近；再次要引来郑州人，像龙湖、思念果岭山水，虽然距离郑州很远，因为有亲水楼台，鲜花盛开，生态环境十分好；同时还要吸引洛阳和焦作人，让他们感觉到上街就是到了郑州。现在很多北京人在大兴买房，也说到了北京，就是这个道理。到上街，可以说“进退”方便，作为中转站，可以接触郑州朋友，也方便发展自己的企业。

　　城市的规划要大手笔，设计上的价值投资可以让品质提升。上街要做郑州西花园，要和郑州发展同步，要宣传造势，这里不仅仅是郑州的上街，也是新密、巩义、焦作的上街。

　　原河南社科院副院长 刘道兴    迟早要和郑州连为一体

　　上街区面貌非常新，发展相当好，档次之高，是没有想到的。这里有很多绿地小区、游园，人居环境明显改善。亚星从这里起步，对上街发展作出了贡献，可以说上街锻炼、培养和造就了亚星。

　　郑州近几年一直向东发展，１０７国道向东转移，郑东新区的建设，让郑州和开封连起来，但向东是黄淮地区，发展基础不如西边。从工业来说，郑州向西发展共有基础支撑，这里工业繁荣，是我们省的工业带。荥阳、巩义、偃师、渑池、义马有能源和原材料，是成熟工业带，这就是“郑洛工业走廊”。

　　上街迟早要和郑州连成一体，政府要积极扶持，荥阳会变为荥阳区，和上街连成一体。省委省政府要求，郑州在２０１０年中心城区人口达到４００万，城区面积４００平方公里；到２０２０年，中心城区人口达到５００万，城区面积５００平方公里，这样上街、荥阳都要进入市区。在这个前提下，占地６４．７平方公里的上街如何发展建设他的人居环境呢？那就是要高起点，高标准地规划城市和房地产业。

　　河南财经学院教授 刘社     成为郑洛工业带支点

　　上街，有经济实力，这里有铝都之称，阀门企业众多，人均收入高，住宅消费能力强。并且近年来这里的生态环境有了很大改善，车道宽，人口少，小品绿化树种丰富，让人印象深刻。在城镇体系规划中，上街并不是一个新城，它一直是郑州的一部分，就是郑州的一个组团，是郑洛工业带一个支点。

　　所以，以上条件对这里房地产业发展提供了强大的机遇。我觉得上街的地产发展首先要吸引本地人，然后吸引郑州人来，如何让郑州人意愿增强呢？因为这里到郑州和洛阳只有３０多分钟路程，不到郑州房价的二分之一，良好的环境，可以吸引老年人过来。同时，郑州地价飞涨，迫使开发商向郊县发展，这也为上街房地产发展提供了大机遇。同时我也提出几个建议：全方面增强经济实力；取消郑上路收费站，减少交通成本；提高生态环境品位；建设魅力城市，要多宣传多做活动。

　　来上街之前，我从网上查看信息，感觉上街区网络宣传非常少，毕竟上街到郑州有３８公里。同时还建议亚星盛世广场最好也有个免费的看房直通车。