□晚报记者 熊维维                    

　　

　　去年１０月２９日，由加拿大企业协会牵头投资的温哥华广场、温哥华大厦在郑东新区破土动工。枫华（郑州）置业总裁李燕告诉整个郑州人她的一个愿望：“三四年后让郑州大部分人家里，摆放有温哥华广场背景的照片。”

　　产品品质的国际需求

　　当郑州住宅商品化开始后，多种新户型出现，各种园区设计也纷纷登场，一批人性化设计、带着浓郁地域文化特色的房地产项目现身郑州。“短短几年的时间，郑州来了海派、津派以及西欧等世界各地的风情建筑，满足了中原人追求住宅差异化的需求。”李燕分析说。“郑州人的居住文明已经进化发展到一个高度，在‘数字化生存’时代，建筑成为承载人居文化总和的容器，以开放的姿态迎接各种形态的到来。”

　　一些仔细观察过郑州许多房地产项目的购房者，会发出惊奇：几乎没有雷同的房子，平面、户型、景观、颜色、风格都在追求着差别。郑州乃至全国的房地产，现在都在追求自己是绝无仅有。一些房地产公司找设计公司的时候，基本要求就是建筑风格的新颖，每个项目都会做出很多的花样。

　　郑州的现代建筑拥有多样化的个性特征，住宅建筑也正在表现郑州多元的特殊地域文化。一个区域的楼盘必须与地域文化相结合，因为房地产的竞争是个性化的竞争。“北美的设计师把纯正的北美建筑风格和人文理想带进郑州，而在中原生活、工作２０年之久的加拿大华人企业家黄斌先生等人，也在项目的设计建设中融进了郑州人的居住理念和生活习惯，融进对中原文化的理解，进而引导中原人居理念的提升。”李燕说，“温哥华广场、温哥华大厦项目由美国顶级公司设计，加拿大公司管理，香港著名顾问公司进行策划，在很多方面都体现了国际化的特点。”

　　生活多样的城市需要

　　“关注我们的城市，关注我们的生活，这是新时代的一个特征；改变居住本身，关注居住的舒适度，这是新时代的另一个特征。”对于城市新时代的理解，李燕有自己的看法。

　　在园区设计上，要通过整体设计的观念，不能仅仅用一栋一栋的房子在地里去摆，然后在中间空出来的地方做环境。要考虑地块和城市的关系，考虑周围的环境、所处的位置、人文环境怎样、未来居住区的形态，先做整个大环境，然后在环境里去做建筑。

　　“温哥华广场位于郑东新区副中心龙湖南区，占地２７０亩，离ＣＢＤ仅３００米之遥。在温哥华广场规划有华商公寓、北美风情商业街、西餐厅、大卖场等。在这里，设计师引进了加拿大优秀的建筑形体与文化景观，使建筑风格与郑东新区的整体规划和谐统一。”李燕介绍说。

　　目前，郑州房地产市场的多元化已经露出曙光。．一批人性化设计带着浓郁地域文化特色的房地产项目现身郑州，以令人耳目一新的设计理念，赢得市场的青睐。从目前郑州多处拥有地域特色建筑的项目售楼处了解到，购房者在认可建筑质量的同时，对其项目建筑风格的欣赏，也是选择项目的一大原因之一。“做一个房地产产品，同时也是在做一个建筑的作品奉献给这个城市。”李燕说出了自己的建筑理念。

　　“居者有其屋”的愿望实现后，人们开始追求房子的品位和审美。这是一个物质审美的时代。个性化的需求引导房地产设计的方向，自主研发和自主创新。

　　“购房的人群本身素质在提高。过去大家都羞于审美，没有自信审美，都是看别人的方式来审美，现在人们要有自己的生活方式，要活得舒适，要过自己的个性化生活。这就是现在的文化背景。 ”一位业内人士分析道。