日前,一个从事10多年建筑行业的包工头向记者公布了他承包的一项工程的明细账:每平方米的建筑均价为679元,而该包工头的实际建筑成本是每平方米572元,该房的现在销售价格是每平方米平均4200元。
包工头说,他建楼的话,房价每平方米不会超过3000元
记者来到这个包工头所在工地——番禺的一个镇。他说,这个1万多平方米的商品房项目是在2004年下半年接手的。该包工头说,成本会随着市场价格变化而变化(见表)。
“这个工程包工包料的真实成本是6803993元,我还能从这份总价为808万的合同中净赚80多万。”该包工头神秘一笑,“整个主体建设只用了180天啊。”他感慨地说:“如果现在政府给一块地让我建楼,我房价绝对不会超过每平方米3000元。”
他有朋友自己搞开发,现在资产数十亿元
“我奇怪的是,房子的价格越来越高,到底是谁在操纵市场。”该包工头说,他所认识的几个人都是从包工头做起,后来自己搞开发,一两个楼盘下来就成了加拿大或是美国公民,现在的资产都有数十亿元人民币。
链接:要公开建房成本,看任志强咋说的
2006年12月13日下午,凤凰卫视《一虎一席谈》栏目录制“是否应该公开房屋成本”的节目,现场嘉宾、房产商任志强说:“开发商公开成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”