郑东出品之裕兴

　　“怎样才能拥有市场？深入了解城市发展，摒弃不该有的行业暴力，真正为社会的需求服务，才能占据市场，真正得到市场的认可。”        

　　——河南裕兴置业副总经理 裴松波

　　“对于‘开盘就没房卖’的情况的确是我始料不及的。”采访一开始，裴松波就把话题引入到了去年底郑东新区盛世年华开盘所创造的销售奇迹上。在他看来，盛世年华的热销首先要归功于公司“封顶再开盘”的独有开发模式。用裴松波自己的话说就是：“有现场才会有市场。”

　　对于负责过许多大型楼盘开发的裴松波来说，再华丽的楼盘宣传都不如建筑现场来得实在。“这个现场，就是楼盘的施工现场。‘有现场’就是让产品看得见摸得着，让老百姓真正看到楼盘的施工规模和建筑品质。”

　　裴松波坦言，“如今的老百姓买房越来越理性，他们已经不会再仅仅看过几张宣传页，或是听几句售楼员的吹捧就急急的把钱交给开发商。他们要看的就是施工现场，这样才会显示出项目真正的建筑品质。”

　　一切都在裴松波的意料之中，也在意料之外。公司从拿到预售证正式销售开始，一期推出的５３４套商品房竟在短短几天内销售一空。

　　作为创造郑东新区楼盘销售奇迹的人，裴松波对于新区商业的发展有着自己的看法，“有人气才有商业。没有哪个地方的商业愿意到没有人气的地方发展。郑东新区商业的发展首先要‘先声夺人’。”所以在裴松波看来，除了城市经济的快速发展和郑东新区譬如交通、医疗、教育、通讯等各种配套的尽快完善外，如何让更多的人到新区来买房和居住，是至关重要的问题。

　　“郑东新区是一个充满活力与激情的地方。这里独特的地域价值和投资者敢于领先、富于冒险色彩的投资理念，将会赢得大量拥有高知识含量的年轻人的青睐，并很快融入进来，参与到郑东新区的建设与发展之中。”在裴松波眼中，新区代表着朝气与活力。