随着中博会一大批签约的城建项目陆续落地，约１３６亿元投资进入郑州市房地产市场１０个项目，其中有６个是城中村改造项目，这一切都在悄悄改变着市民的生活。

　　惠济区王砦城中村改造项目

　　由福建宜发集团投资８亿元进行改造，王砦北环路以北江山路两侧空闲土地，规划建筑面积１８万平方米（其中住宅面积１３万平方米，商用面积４万平方米，其他６２００多平方米）。

　　惠济区南阳寨

　　城中村改造项目

　　由福州市建盛房地产开发有限公司投资３亿元，占地６５亩，用于南阳寨西湖花园二期高层建筑项目建设。

　　二七区

　　小李庄村

　　城中村

　　改造项目

　　至少投资４０亿元人民币，把这里变成一个集商贸业、服务业、高尚住宅等功能为一体的大型商务社区。

　　金水区

　　十二里屯

　　城中村

　　改造项目

　　开祥天成房地产有限公司投资１７亿元对其进行改造。

　　金水区姚砦村城中村改造项目

　　在这次中博会期间，金水区签下了总共有６４亿元的城中村改造大单。由金成国际房地产有限公司投资３５亿元的姚砦村改造项目，将来改造成商业、住宅、办公一体化的大型商住两用社区。

　　金水区岗杜村

　　城中村改造项目

　　福建厦门宏益华集团有限公司投资１２亿元对其进行改造。

　　２１亿元投入

　　４个商住两用项目

　　香港信信置业有限公司投资８亿元开发的美林河畔项目，位于航海路与中州大道交叉口东南角，拟开发建设一处高档商住小区及商务写字楼，开发面积共５０多万平方米。

　　北京泰益德置业集团投资６亿元开发的未来世贸广场项目，位于未来路与商城东路交叉口，占地４９亩，建筑面积约２６万平方米。

　　中原电影院拆迁改造，由广东南方香江集团郑东置业有限公司投资６亿元，位于中原西路与桐柏路交叉口西南，区域范围为中原西路以南、桐柏路以西、洛河路以北，将打造成郑州西部的标志性区域。

　　兆英商务广场项目，由兆英（河南）置业有限公司（香港）投资１０００万美元建设，位于紫荆山路与商城路交叉口，建筑面积２３万平方米，建成大型商务广场。

　　＞＞＞多说两句

　　城中村改造重在做好整体规划

　　面对此番大规模的城中村改造，郑州一房管部门的官员表示：“这肯定是好事，外地企业带来新技术、新材料，提升了房地产开发管理水平和项目品位，也增加了行业竞争的激烈程度。”为加速城中村改造，他建议政府尽快出台相关的配套措施，比如容积率大小等，搞好郑州的整体改造规划，因为改造不是单一的住房改造，而是整个城市形象的综合设计，制定好标准，改造就进入了快车道。

　　

　　专家建议城中村改造向廉租房倾斜

　　对大批资金进入郑州房地产市场，特别是城中村改造，河南财经学院房地产系教授刘社认为有喜有忧。喜的是，近几年来，大批外地知名的房地产企业，比如顺驰、上海老街、绿地等“大鳄”进入郑州，提升了郑州房地产市场的实力，也促进了新材料、新技术的推广，将产生大量节能环保的房地产项目，有助于提升郑州市城市形象。可同时，这些大企业来到郑州，也加剧了房地产市场的竞争，不仅抬高了房价，也把本地实力较弱的企业逼得“上山下乡”，加速了本地房地产企业的分化，增加了房地产市场的风险。因此，建议政府在发展住房商品化的同时，更多地关注中低收入阶层的住房问题，比如建设更多的经济房和廉租房等保障性住房。