进入５月中旬，楼市已然尽显销售旺势。购房者作为楼市的买单主体，对于项目有着不可忽视的发言权。周末，沿花园路北段和金水东路，记者走访数家正在热销的项目，倾听他们业主和准业主内心的声音，把脉最新楼市亮点。

　　□晚报记者 王亚萍 卢林 文／图

　　博客工社

　　业主：冯乐

　　精致、优雅的冯乐目前在新通桥附近一家公司上班，从２００５年她就打算给自己安个家，直到最近，她成为这个“年轻人的精神家园”中的一分子。

　　置业理由：

　　ＮＯ．１ 户型：很多小户型都设计成大通间，功能没有划分，空间无法充分利用，在朋友推荐下买了跟样板间一样的４３．６平方米的户型，客厅、卧室、厨房、卫生间甚至飘窗一应俱全。

　　ＮＯ．２ 位置与省电视台对面，周围学校也多，配套相对齐全，生活氛围还是很浓的，距离上班也不远，从新通桥开车十几分钟就可到家。短期自主，长期租售都不成问题。

　　曼哈顿国际公寓

　　准业主：何小姐

　　做化妆品经营的何小姐，思维敏锐，眼光独到且迅速加入曼哈顿国际公寓的内部认购队伍当中。

　　置业理由：

　　ＮＯ．１ 升值空间大早先，燕庄的名气就比较大，这个项目的位置更是毋庸置疑的，来东区工作的人越来越多，小户型租个好价钱根本不是问题。

　　ＮＯ．２ 生活设施便利投资小户型，地段和配套可谓缺一不可。项目周边配套本身已经完善，而曼哈顿第五大道的商业体量还会给业主带来触手可及的便利，可自住也可出租。

　　曼哈顿第五大道

　　看铺者：范女士

　　与范女士交谈，是在她刚听完置业顾问关于项目的介绍后，她的丈夫是一位饱含生意经的商人，经朋友介绍此次来曼哈顿选商铺是出于投资目的。

　　置业理由：

　　ＮＯ．１ 消费群体集中：消费群体多少，决定商业能否发展起来。这个项目周围的置业者越来越多，但是还没有一个集中的现代大型商业场所，第五大道肯定乘势兴起。

　　ＮＯ．２ 商业体量大：支撑一个区域的购物、休闲需求，不是几间商铺能够承担得起。第五大道目前已经有很多知名品牌签约，买个铺投资用，等着收房租就可以养活。

　　广汇·ＰＡＭＡ

　　业主：杨伟

　　３８岁的杨伟第一次接触广汇ＰＡＭＡ，就做了买房的决定，或许是买房时也做了充分了解，说起置业理由他信手拈来，一点都不含糊。

　　置业理由：

　　ＮＯ．１ 区位绝版金水路和中州大道，两条道路对于郑州的发展起着无法衡量的作用，西有兴亚建国饭店，东边离新区ＣＢＤ也不远，可以共享新老城区的发展。

　　ＮＯ．２ 难以攀比的绿化率项目本身具备４万平方米的绿化，项目门口３万平方米的市政公园给生活增添了不少生机，孩子玩耍，饭后散步都有处可去，不会有所谓的钢筋水泥的束缚感。

　　鑫苑·中央花园

　　业主：高慧

　　二次置业的高慧，当初是直奔鑫苑·中央花园而来。可能与她所从事的保险业工作有关，她的话语具备较强的说服力。

　　置业理由：

　　ＮＯ．１ 物业放心鑫苑名家是郑州的样板小区，配套设施、物业管理都相当完备、到位。鑫苑又是地产界的大品牌，在郑州的项目很多，值得信赖。

　　ＮＯ．２ 对新区发展充满信心新区的发展，开始没有看好，但后来看到住宅和商业建筑不断增加，身边朋友开始关注并谈论新区发展时，就动心了。

　　中义·阿卡迪亚

　　业主：董俊杰

　　不得不说董俊杰很有胆识，２００４年底的新区只能用荒凉来形容，他毅然选择阿卡迪亚。如今，已经住进该项目小区的他，谈起当初做的决定，还是津津乐道。

　　ＮＯ．１新区的未来价值东区，是郑州未来的发展方向。东区的城市规划非常好，大体量的商业和住宅扎根新区，由观望到行动，越来越多的购房者已经证明了这里的价值。

　　ＮＯ．２细节决定品质景观、规划和外立面等细节做得都相对精致，现在后期维护得也比较好。

　　琥珀名城

　　业主：郇新宇

　　关于买房置业，２５岁的郇新宇很有话说，在他看来，北环北其实一点不偏，且适合居住。如果小区规划科学，则更能体现高性价比。

　　ＮＯ．１ 规划项目采用小弧度巧妙围合组团空间，住户的采光非常好。户型设计相对合理，感觉宽敞通透。

　　ＮＯ．２ 性价比每平方米３０００多元，配套也跟得上，花园路、经三路往北发展，这将是块宝地了。

　　御府三号

　　业主：刘先生

　　用张先生自己的话说，要买个让自己彻底满意的房子真不容易，但既然是二次置业，就必须满足自己需求。最终经过层层挑选，御府三号圆了他的梦。

　　置业理由

　　ＮＯ．１中式元素满足居住情结御府三号以深红、浅灰、亚黄三大色系为主，项目从外立面到园林景观规划都蕴含中式元素，形成了中国传统居住文化与建筑形态的完美结合，满足很多中原人的中式居住情结。

　　ＮＯ．２区域的发展潜力北环北的发展潜力很大，居住压力不大，交通便利。北区楼盘和居住人群都在增多，大型生活设施跟进，发展值得期待。