□晚报记者 纪宇 实习生 安华／文 晚报记者 马健／图

　　＞＞＞创富行动理由

　　“我想在秦岭路和伊河路交叉口附近开一家服装店，但只有１万元资金，不知道行不行？”近日，家住伊河路的刘女士致电８８创富热线，咨询服装店的投资事宜。她从春节就有在这儿开服装店的打算，但是心里很没底儿，想请创富记者实地考察，并帮她找个专家分析分析。

　　

　　＞＞＞实地考察

　　这个区域已有数家服装店

　　接受刘女士的委托后，创富记者来到了秦岭路和伊河路交叉口，实地考察周边环境。

　　在秦岭路上，从伊河路到颍河路之间，路两边各有２０多家小店。秦岭路西侧，有秦岭路市场和伊河路市场，经营的多是食品和土产。秦岭路东面，就是刘女士关注的地区。临街有２０多家小店，都不大，小的有１５～１６平方米，大的才３０多平方米。经营的有美容美发店、家纺店、小吃店、卖小商品的精品店，有一家内衣店、两家男装店、一家少女服饰店，还有四五家店的门关着，挂着“出租”、“转让”的字样。

　　地下商业街有望带来很高的人气

　　从环境上看，秦岭路是一个正在兴起的商业路段。今年４月２０日秦岭路全线打通，地下还即将出现一个长１０５０米、宽１８米的地下商业街。这个地下商业街从岗坡路一直延伸到伊河路。

　　负责秦岭路两侧５个城中村改造的郑州长城房屋开发公司的工作人员李锡雨告诉记者：“我们将全力将秦岭路打造成西区第一财富大道，将来它的地位不亚于东区的经三路。”

　　路两侧社区集中

　　秦岭路两侧，从伊河路到陇海路之间聚集了好几个小区，有阳光四季园、中原区妇幼保健院家属院、电缆厂家属院、卧龙小区等。

　　因为是一条刚刚打通的新路，秦岭路两侧的商家还不是很集中，房租相对便宜。对只想投入１万元钱的刘女士来说，选择这里能节省一大笔房租。

　　记者实地打探得知，接手这里的店没有转让费，并且有１/３的店还是和房东签合同，不用再花一笔冤枉钱给“二房东”了。

　　市民张先生介绍说，这条街上的房租大概每月每平方米５０元，一间３０平方米的小店一个月要１５００元，如果一次性付清还能便宜，４年的房租３万元就可以了。

　　市场培育期可能会长

　　因为是新打通的路，人流量不是很大，市场的培育期可能会比较长，不会一开业就有很多顾客上门。也就是说，开业初期，刘女士要面临一个较长阶段的“养店期”。

　　

　　＞＞＞专家建议

　　选好铺面长期做下去

　　中国服饰营销网ＣＥＯ王子峰：一家店是否能成功，关键在于选址、选址、还是选址。

　　一家店铺除了要选一个好的位置外，还要注意一些选址的细节。比如，店铺的位置是不是位于街口的第一家店、店门的朝向如何等。投资人最好不要选择街口第一家店，因为很难留住客人。女人更喜欢货比三家，离街口５０～１００米的距离最适合开店。

　　这个地段小区集中，但高档小区少，适合经营５０～２００元价位的中低档服装。１万元的投入有点少，光装修和房租最少要占３５００多元，还有各项零碎开支。首次进货款不足６０００元也难以填满铺面。如果位置相对合适，刘女士最好能筹集部分资金长期租下铺面，用３万元左右的资金就能开家很不错的服装店了。

　　在秦岭路与伊河路交叉口区域内开店分析

　　房租便宜：每月每平方米约５０元。无转让费。地下商业街：地下商业街长１０５０米、宽１８米，从岗坡路一直延伸到伊河路。

　　●优势

　　培育期不定：因为是新打通的路，人流量不是很大，市场的培育期可能会比较长，路两边小区、家属院虽多，但中高档小区较少。

　　●劣势