实 习 生 　李威／文

　　晚报记者 吴琳／图

　　６月２日，由光大银行举办的房地产投资与理财讲座在郑州国际会展中心九鼎厅举办，２００多位市民到现场聆听讲座。针对目前股市跌宕的行情，与会专家表示，一系列投资理财行为都与股市有着紧密的联系。在目前的行情下，投资应更加理性才对。

　　选好股更要长期持有

　　经过５月３１日的印花税风波后，很多股民还在胆战心惊，不知道下一步该怎么办，是把股票全部抛掉呢还是继续持有等待时机的到来。“炒股票是一种投资，而投资是一种理性长期的行为。”北京海融首席分析师崔晓黎这样简单地概括了股票投资的本质，同时也回答是持有还是抛掉的问题。

　　崔晓黎说炒股票就要炒好股，一旦选定就不要频繁的短线操作，好的股票在熊市跌得少在牛市则涨得多，也就是说在大家都赔钱时你赔得少，而在大家都赚钱时你赚得多。并以代号０００００２的万科Ａ 和代号００００３９的中集集团举例子，从２００１年到现在的６年时间里，万科Ａ股价上涨近１１倍，中集集团股价上涨８．５倍，两只股票的涨幅都非常大。而另一方面的情况是很少有人的收益也能够跟着涨上１０倍，主要原因就在于投资者的投机心理，大家都短线操作，手中既是有好的股票会抛出，很多都是股价翻了３倍就憋不住了赶快出手害怕下跌。

　　这就告诉投资者一个准则，衡量一只股票的好坏需要用一个长期的概念。投资者要先看看这只股票往年与大盘走势的关系，如果股票是先于大盘涨而涨，后于大盘跌而跌，表明这是只很好的股票，投资者就应该长期持有。当然这个前提就是未来相当一段时间股市是向牛市迈进的。

　　“如果你是个职业炒股者，有一定的投资经验和专业知识，那就可以挑好品种，作中长期的投资。如果你还不太懂股市，最好不要贸然买股票，我感觉投资其他的方面也很不错。现在市场理财产品很多，一般的投资者可以选择其中的一种比如基金，基金都是由机构操作的，其风险大大降低，而且也带给投资者不错的收益。” 崔晓黎最后这样告诫投资者。

　　借银行房贷巧省钱

　　现在房贷已经成为一般市民最大的投资，光大银行业务部个人信贷业务处处长肖英男就如何借助银行信贷理财作了讲解，近几年贷款利率不断上调，房地产价格也天天在上涨，很多买房的人都叫苦不迭，而如果买房者能够留意一下现在各家银行花样繁多的房贷业务，细心挑选符合自己的服务产品还是能省下不少的钱。比方说各家银行对于房贷利息的算法最常见的三种形式即固定利率，浮动利率和固定加浮动利率，在不同的环境下三者的差异会很大。一个很浅显的道理是当加息大势已定时采用固定利率最省钱，而利率有下降趋势应该选择浮动利率，固定加浮动利率是一种比较稳妥的方法，用于形势不明朗的情况下。目前贷款加息的趋势明显，还款者就应该选择固定利率的方式来算利息，如果贷款人肯再稍稍对银行的相关政策精打细算一番而加以利用结果可能会让人很吃惊。肖英男举了一个机关人员小李的例子说：“小李贷款７２万元买了一套１２０平方米的新房子，买房后小李并没有按一般的按揭程序来按部就班的还款，而是将他现在住的房子抵押给了银行，也就是说把老房子转按揭，因为是多年的老房所以抵押时就省去了评估费等，他同时又可以申请贷款额度用于还新房的贷款，一次性首付款小李就是很灵活地利用了银行这个平台，既让自己住上了新房又不为还贷款发愁。只要了解银行的各项业务条款，想从中省钱很容易，关键是大部分人没有理财意识，根本没有想过要从这些方面入手。”