□晚报记者 王亚萍 整理

　　六月，一年的黄金阶段，身着凉衫，活力生机尽情绽放。六月，也是楼市的销售旺季，大盘、新盘迭出，卖家、买家尽显风生水起。

　　楼市红五月转瞬即逝，人们的购房激情却依旧火热。活跃在郑州房地产市场的房展、看房团活动也一次次展示着楼盘的魅力。在近日来难得的凉爽天气里，周边的人们更是奔走相告哪里的房子最值得出手，商业抑或住宅，地段抑或价格，户型还是品质……

　　考量标准的不尽相同，得出不同的结论，迥异的选择。鉴于目前市场产品名目繁多，市民购房热情不减的现状，综合专家、学者、看房客的推荐理由，最值得出手的十大楼盘终于火热出炉。

　　鑫苑金融广场

　　开发单位：河南鑫苑置业有限公司

　　项目地址：经三路与东风路交会处

　　出手理由

　　ＮＯ．１ 该项目集现代商务办公，城市精英公寓，大型综合商业于一体，致力打造郑州高性价比新商务典范。经三路被誉为郑州的财富大道，项目定位与区位特性浑然天成，区位已具备的商务气氛和商业机遇给项目提供不可多得的机会。

　　ＮＯ．２ 自身配置和周边配套完善便利。该项目分金座和银座，金座共２７层为商务办公，其中地上１～４层为大型综合商业；银座总共３１层为精英公寓。且该项目拥有７０年产权。

　　恒升府第三期

　　开发单位：河南恒升房地产开发有限公司

　　项目地址：经三路与畜牧路交会处东

　　出手理由

　　ＮＯ．１恒升府第所处的位置可以说是闹中取静，经三路和银水河近在咫尺，该区域生活环境较好，周围社区众多，各种配套齐全。该项目一直坚持打造中国式居住社区，项目３期，由７栋点式中高层组成。

　　ＮＯ．２ 在规划上，考虑到中国传统布局与现代生活相结合的方式，小点式、薄板式错落点缀于中国园林之上。在建筑立面的处理上，采用将中国传统符号融入现代建筑手法，坡屋顶、马头墙、中式色彩的横格栅仿木窗、简洁利索的门楼、黑白灰的中国色。

　　ＮＯ．３ 三期是一、二期的升级之作，将中式元素融于现代居住设计，所有户型全部采用短进深、大面宽设计，增加侧面采光，落地窗、转角窗、大飘窗的大量运用，满足现代都市人舒适惬意生活与传统情结兼得之要求。

　　金源第一城

　　开发单位：河南世纪金源置业有限公司

　　项目地址：中原区建设路与秦岭路交叉口向西１００米路北(汽车西站对面)

　　出手理由

　　ＮＯ．１西区建设起飞，该项目正处于政府规划的核心地位，交通便利。去年，郑州市西部老工业基地用地改造规划开始中期评审，按照规划，西区７大国有企业将逐步搬迁出市区。

　　ＮＯ．２随着秦岭路地下商业街开工、西区规划进入实施阶段、项目旁将要建设的轻轨，成就了项目较大的发展潜力。位于秦岭路中段路面１．８米以下，北起建设路，南至伊河路，工程设计总长１．５公里的秦岭路下商业街与该项目一路之隔，目前正在建设中。

　　ＮＯ．３该项目曾捧得“２００６中国最佳实用户型”，在项目规划设计上摒弃了前几年非常流行的中心广场、中心花园式的做法，而是将景观融进每一个楼洞之间，在每个楼洞之间都会有一个小型的广场，或者是一个交流的空间、场所，代替整个社区的中心广场，给生活在这里的人们提供一个更多、更丰富多彩、更融洽的交流平台。

　　大城小爱

　　开发单位：河南锦绣置业有限公司

　　项目地址：郑汴路与东明路交会处

　　出手理由

　　ＮＯ．１性价比较高。随着东区发展，郑汴路已成为老城区东出的主干道，项目处于老城和新城的接合处。

　　ＮＯ．２该项目由两栋多层和一栋高层组成，其中两栋多层为小户型，位置决定价值，人气保证小户型在这里应该可以租个好价钱。

　　ＮＯ．３该项目由河南锦绣置业有限公司与郑州建海房地产开发有限公司强强联手，建海置业在郑州有多年多个楼盘的开发经验。

　　鑫苑都市公寓

　　开发单位：郑州建投鑫苑置业有限公司

　　项目地址：农业路与桐柏路交会处向南５００米

　　出手理由

　　ＮＯ．１该项目主要为临街大型综合商业和双气花园公寓，紧邻两大主干道农业路和桐柏路，临近城市中心，又远离都市的繁华和喧嚣，如果您喜欢“大隐于市”，这里将是最佳选择。

　　ＮＯ．２该项目由多层公寓和酒店公寓组成，规划有社区幼儿园，临街为社区商铺。项目自身配套和周边配套齐全，项目更为居住者营造一种精致幽雅的高品位居住社区。

　　ＮＯ．３项目主力户型为２９～９９平方米３２～６０平方米的精致公寓５８～１０４平方米的立体复式。由国内知名设计机构——上海联创担纲设计，深圳启东进行细致景观。而鑫苑物业具备较强的品牌信誉度，又为项目增色不少。

　　金智·万博商城

　　开发单位：河南金智置业有限公司

　　项目地址：福寿街与苑陵街交会处

　　出手理由

　　ＮＯ．１火车站最后一块地成就了该项目的稀缺性。如今火车站商圈已经形成以大同路以南的服装批发商圈与大同路以北的小商品批发商圈，目前服装批发商圈在以银基为龙头的带领下正快速发展，小商品批发商圈与其并驾齐驱。项目所处的位置，将接应从各个方向涌来的客流。

　　ＮＯ．２朝阳产业。项目以小商品经营为主，小商品是生活必需品，更受到年轻人的青睐，花样繁多，更新速度快，利润也高，是真正的永不落伍的朝阳产业。

　　ＮＯ．３项目的主力商铺在１０～３０平方米之间，首付５０％，投入１０万元就能拥有一个４０年的产权商铺，头４年免供免息。为经营而做的每一处规划都能看到一个饱含生机的商业。

　　曼哈顿广场

　　开发单位：河南升龙置业有限公司

　　项目地址：金水路和未来路及中州大道交会处(燕庄原址)

　　出手理由：

　　ＮＯ．１燕庄曾是郑州的光荣和传奇，改造后矗立起来的曼哈顿广场更是延续了这一品质。以其良好的地段和成熟的配套吸引着购房人，显示出其魄力和魅力。一入市便以强悍的实力唱响城市主角，销售一路飙红。

　　ＮＯ．２打造另一个商业中心，据介绍，按多条道路将项目分为七大部分，其中有五部分除了下面两层商业用房，上面全为高档住宅。该项目整体规划设计为涵盖高档住宅、公寓、酒店、写字楼、商业等多种业态，其中住宅占很大一部分。

　　ＮＯ．３规划合理。大体量商业并不影响居住，为解决住宅人流与商业人流交叉的问题，项目采取“住宅双地面”的世界超前规划理念。目前，已有很多知名品牌与该项目签约，投入使用后，将再次完善和提高该项目居住者和周围居民生活配套设施。

　　老街·绿地郑东新苑

　　开发单位：河南老街坊置业有限公司

　　项目地址：郑东新区东风东路与九如路交会处

　　出手理由

　　ＮＯ．１该项目规划上将传统海派里弄格局与现代组团式布局创新结合，营造浓郁海派风情环境景观，建筑富丽典雅，充分体现海派建筑艺术特色，生活配套上，郑东老街规划“新天地”风格大型商街及齐全的医疗、运动、就学场所。

　　ＮＯ．２ “老街”：是多层低密度院落式住宅的代表，是以里弄院落住宅为原型的又一次创新。社区规划将里弄传统总弄、支弄格局与现代组团式围合布局巧妙融和、并结合人车分流等现代先进理念，把建筑与人居文化相结合。

　　ＮＯ．３上海绿地集团是２００４年中国企业５００强，有多年房地产开发经验，来到郑州，它没有以国内地产巨头自居，而是不断揣测中原人的居住爱好和习惯，在项目的后期开发上不断改进，使之成为郑东新区的样板社区。

　　普罗旺世

　　开发单位：信和（郑州）置业有限公司

　　项目地址：国基路(海洋路)与索凌路交会处

　　出手理由：

　　ＮＯ．１在郑州，普罗旺世的名气却很大，因为其致力于为业主打造一个梦想中的家，打造普罗旺斯小镇般的风情。项目为业主弄了个“中原最大的私家花园”，一进该社区的正大门，就可看到这个“中原首个真正意义上”的业主们的私家花园。

　　ＮＯ．２每一处都精工雕琢，轻微的不足，决策者都会要求工人把它敲掉，重来。纯欧式风情和浓厚的文化吸引很多购房者前来，而为居住者所做的规划和设计更是让他们毅然决定的筹码。

　　ＮＯ．３管理者强烈的责任心，为了保证普罗旺世的商业品质，耗资达２亿元人民币的整个地中海生活广场的商业店面均不做销售。这样的责任心决定项目规划乃至建设的每一个阶段都会力求完美，注定这里成为郑州的榜样社区。

　　世贸商城Ｍ区

　　开发单位：河南肯同置业有限公司

　　项目地址：一马路与陇海路交会处

　　出手理由

　　ＮＯ．１火车站商圈成熟的服装经营氛围。该商场以经营服装批发为主，据公开资料显示，郑州火车站商圈的服装批发占中原服装批发９５％以上的市场份额，年成交额在千亿元以上，是全国四大服装集散中心之一。

　　ＮＯ．２ 在Ｍ区之前，世贸商城已成功开发并经营了三期，硬件配套和管理相对成熟到位，且从一期童装城初建，就提出硬件升级理念，之后提出“一站式”人性化管理服务，管理措施按“建设现代多功能服装批发平台”的标准规划，满足商户在服装物流、品牌展示等多方面的经营需求。

　　ＮＯ．３宣传前置，《世贸服饰》作为公司内刊，每一期都刊登一些商户的成功经验和理念，引导商户正确经营。重视前期策划和后期经营，是郑州商业地产的成功典范。