今年的４、５两个月，郑州市房价强势反弹：商品房和住宅价格，每平方米分别上涨了３３２元和２元，２７６元和３０５元。房价为啥会反弹？昨天，市房管局作出正面回应：表面上是新楼盘增加、高层楼房增多等原因，根本原因是，住房需求旺盛所致，还有土地供应萎缩、经济房等保障性住房太少，多种因素综合作用，才导致这几个月房价大幅上涨。市房管局有关人士表示，政府正加大政策调控力度，增加低价住房供给，想办法平抑房价、稳定房价。

　　现象：房价高涨销售量下跌

　　昨天，市房管局召集新闻媒体，就近仨月房价上涨情况通报说，我市普通住房价格三年来的年均涨幅达到１２．５％。进入２００７年，由于经济适用住房集中上市，房价涨势在年初得到暂时缓解，价格连续２个月下降，但３月后商品住房价格又发生反弹，同比涨幅恢复到两位数。

　　原因：市场供不应求拉高房价

　　市房管局有关人士认为，目前郑州房价上涨过快的根本原因，首先是需求旺盛导致市场供不应求。近年来，我市经济高速稳定增长、城市化进程不断加快，加之住房制度改革产生的后续效应，全市住房需求快速增长。其次是土地供应总量严重萎缩，导致住房一级市场供应不足。特别是政府招标、拍卖、挂牌出让土地量由２００５年的１８６２亩减到２００６年的５９８亩，进一步加大了土地资源紧缺恐惧症，无形中推动了房价的上涨。最后，跟政府保障性住房供应量不足也有很大关系。我市经济适用住房年开发量，仅占商品住房开发总量的不足１０％，对房价的平抑作用有限；而另一平抑房价的重要力量——限价商品住房在我市还没有启动。当然，居民将住房作为家庭金融资产，来进行投资理财，也加剧了住房市场的供求矛盾，拉大了房价的涨幅。

　　措施：多渠道增加住房供给

　　市房管局这位人士表示，稳定住房价格是政府关注的民生问题，是政府执政能力的一种体现。目前，政府正在采取多种措施，从整顿土地市场秩序，加大土地供应量、完善住房供应体系、加快政府保障性住房建设、总结推广危旧公有住房改造试点，鼓励规范“城中村”和棚户区改造等多个方面入手，多渠道增加住房供给，有效缓解住房供需矛盾，稳定住房价格。

　　晚报记者 黄达