火车站以西 　　京广路以东 　　北太和路公交汽修厂以南 　　铁路装卸机械厂以北 　　占地面积１７公顷

　　一期拆迁具体范围：太和路２～１９号、２５号、５４号、５７号、６０～７８号；蜜蜂张街８８号院（７号楼、４号楼，含太和路环卫中转站）；马寨街３７～４４号、６０～６７号、２６０号；中工房３６～７０号、７９～９６号（包括中工房大昌院２号楼以北平房）。这些门牌包括附号，最终门牌号将以是否在规划红线内为标准。

　　“郑州火车站西广场建设工程一期拆迁补偿安置方案”昨日公布，这也意味着，郑州火车站西广场建设项目正式宣告启动。工程需拆迁的房屋建筑面积达２４．０５万平方米。拆迁分为两个阶段，一期拆迁７４８户，拆迁建筑面积约１０万平方米，其中公房住宅３３户，私房６７７户，单位房３８户，共需投入拆迁补偿安置资金３亿元。预计一期拆迁工作将于今年国庆节前完成，并计划在８月中旬启动二期拆迁工作，全部拆迁工作将于今年年底前完成。

　　晚报记者 裴蕾 实习生 何玉厚

　　■补偿安置原则

　　·为被拆迁人购买保险确保合法权益，补偿安置费用差额部分可获赔偿

　　·批准期限内的临时建筑不予安置，但可按成本及剩余期限适当补偿

　　■补偿安置方式

　　住宅房原则上实行产权调换，非住宅房原则上货币补偿

　　先看看最关心的补偿安置标准

　　多层住宅房协商均价每平方米２３１０元

　　安置房价格暂定均价每平方米１８００元

　　私有住宅房：对于选择产权调换的，拆迁成套多层住宅房货币补偿协商均价为每平方米２３１０元，非成套住宅房每平方米补偿２１６０元。对于选择货币补偿的，拆迁成套多层住宅房屋的补偿协商均价为每平方米２３１０元，非成套住宅房每平方米补偿２１６０元。据介绍，安置房价格暂定均价为每平方米１８００元，属于政府“定价房”范畴，十分优惠。

　　关于楼层增减率的特别说明：对于拆迁房屋，多层住宅房以三层协商价每平方米 ２３１０元为计算基数，一层减２％，二层减１％，三层为０，四层减１％，五层减２％，六层减３％，七层减４％。对于安置房，多层住宅房一层增４％，二层增７％，三层增９％，四层增５％，五层为０，六层减２５％。

　　

　　商业房一层协商价每平方米7000~7600元

　　选择货币补偿的商业房协商价一层为每平方米７０００～７６００元，二层以上为每平方米３０００～３８００元，办公用房为每平方米２０００～２６００元，仓库为每平方米１５００～２１００元。

　　对非住宅房选择异地迁建的，土地置换的价格将以市国土资源局出具的基准地价为准，房屋的价格将以重置价结合成新作价补偿。

　　对于不同意上述协商价的，货币补偿金额将以房地产市场评估价格确定。

　　再看看搬迁居民将安置到哪里

　　3个住宅房安置小区都在长江路

　　美好佳苑小区，地点在长江路北２００米，石柱路西；花砦小区，地点在长江路北２００米，客技路西；长江路工人路小区，地点在长江路南，工人路西。这些安置房均为期房。

　　非住宅房用地置换地点在花砦小区。对于需要二手房安置的，被拆迁人可以提出书面申请，将由拆迁人委托中介机构提供二手房源。

　　

　　早签拆迁协议的早选房

　　根据被拆迁人签订拆迁补偿安置协议并交验房屋所有权证的先后顺序，可选择安置的地点、楼栋、单元、户型和层次。在签订协议时，被拆迁人将可以选定安置地点，待安置房出地面后，由拆迁人、拆迁单位组织被拆迁人按照签订协议的先后顺序分期、分批选房。残疾人在楼层选择方面，同等条件下将给予适当的照顾。

　　搬迁及临时安置补助能发多少

　　搬迁补助费最高每平方米15元

　　住宅房将按照被拆迁建筑面积，每平方米补助１０元。非住宅房按建筑面积每平方米补助１５元。期房安置发两次，货币补偿或现房安置发一次。

　　

　　临时安置补助费每平方米每月8元

　　多层住宅房过渡期为１８个月，实行期房安置的按照实际过渡月数发给，对自行解决过渡房的，在临时过渡期间按照被拆迁房屋有证建筑面积，每平方米每月补助８元。对于实行货币补偿的，将按照上述标准，一次支付３个月的临时安置补助费；超过期限双倍支付临时安置补助费。对非住宅房，因拆迁造成停产、停业的，期房安置按照被拆迁房屋房地产市场评估价的８％支付，现房安置或货币补偿的，按照被拆迁房屋房地产市场评估价的４％支付。

　　还有这些措施值得一提

　　■搬迁奖励　８月５日至２５日为搬迁期，４日前搬迁完毕，每户最高奖励１．５万元

　　■特别关爱 符合条件的低保户可住上不少于５０平方米的房子

　　在校初中生和小学生每人获一次性交通补助３００元