●小户型集中放量，置业酒店式公寓风潮正兴

　　●酒店式服务，比家更尊贵，比酒店更温馨

　　●格拉姆国际中心，投资、自用、办公三适宜

　　□晚报记者 王亚萍        

　　小户型需求群体的庞大，使郑州小户型得以在今年集中放量，其中，又以酒店式公寓居多。据公开资料显示，截至今年６月中旬，郑州在售和即将面世的酒店式公寓就有３６家之多，其以酒店式服务得到有置业需求者的青睐。

　　“近来，咨询我们项目的市民越来越多，他们大都打电话或者亲自跑到正在施工的项目现场看。”位于郑东新区的格拉姆国际中心项目置业顾问晓菲说。格拉姆的市场关注度并不在于其近期亮相后开始，早在去年１１月，已有２２位意大利投资商参观该项目，并一口气买下了１．８万多平方米。

　　酒店式服务离你有多远

　　“对外开放引起的人才流动是酒店式公寓产生的背景，换句话说，社会经济‘决定’了酒店式公寓的发展。”业内人士冯先生说，“郑州酒店式公寓的发展最先由时尚ｐａｒｔｙ引入，之后，很多小户型开始自我冠名为‘酒店式公寓’。然而很长一段时间，这个名词更多只是一种概念炒作。”

　　随着经济发展和房地产行业日趋激烈的竞争，不少开发商开始在产品品质上下工夫，并真正引入酒店式管理服务先进理念，逐渐赢得部分投资客和有居住需求者。“它区别于一般小户型之处在于投资者可以将其交由大厦以酒店的形式出租，以获得投资回报。其良好的服务和通讯条件，使其办公、居住两适宜，集多种功能于一体。”格拉姆国际中心项目负责人介绍说。

　　“酒店式公寓可自由享受家庭生活，又不失酒店式的贴心服务，如洗衣服、更换褥具等。酒店式公寓的现代感极能彰显我的生活品位和品质。”从事ＩＴ行业的程峰爽快地说。

　　眼下，酒店式公寓的管理者都由国际知名的或者有酒店背景的物业公司进行管理，他们可以让你的居家生活快捷起来，比酒店多了家的温馨、舒适，又享受了家里难以给予的尊贵体验。

　　酒店式公寓离你有多近

　　“来咨询的不仅关心酒店式服务能否落到实处，也对项目的地段和建筑风格颇为在意。”晓菲说，“我们项目引入了欧洲较为发达的理念，聚集精装公寓、办公与商业，致力于打造高尚居住、商务、购物、餐饮、娱乐休闲等多功能于一体的城市综合体。”

　　去年，那些意大利商人在没有来郑州之前，认为中部相对沿海等地还是落后地区，然而，最后能一口气买下格拉姆国际中心１．８万平方米，是筑巢引凤新区的国际化开端，无疑说明郑东新区和格拉姆国际中心充分赢得了他们的认可。

　　程峰已经打算要在格拉姆置业，在他眼中，这个项目有几个吸引他的地方：它是国内少有的尖顶建筑，建成后，一定具备独特和高雅的外观；５０平方米是小户型的黄金分割点，格拉姆的精装小户面积在５５～９９平方米之间，以意大利“私人酒店”为蓝本，在空间设计、室内装饰、硬件配套以及人性化服务等多个环节都力求创新和突破。

　　“我们将携手物业管理与服务专家提供酒店式及私人管家式服务，将酒店式公寓的贴心服务落到实处。”格拉姆国际中心负责人说。

　　眼下，不少咨询者也持有程峰一样的观点，在他们看来，具备投资、自用又能办公的精装小户型已经越来越少，地处郑东新区的格拉姆国际中心更显得稀缺。

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　　格拉姆国际中心是意大利格拉姆国际投资集团在中国投资地产的第一个项目。它不仅是一个房地产项目，还将成为意大利的文化中心。

　　据了解，他们要把意大利的普拉达、古奇等国际著名品牌引进来，还要把意大利最好的葡萄酒、橄榄油带到中原。在这里，将要开设意大利画廊、意大利的艺术品博物馆、原汁原味的意大利餐厅和享誉欧洲的意大利冰淇淋店。建成后这里将成为极具意大利文化与国际风格相融合的商务中心。