清华园ＳＯＨＯ广场夜景效果图

　　●位于大石桥左侧，金水路、南阳路两条主干道紧靠其旁

　　●５５％的成交客户是由清华园的老业主介绍购买的

　　●它由烂尾楼改造而成，却成为大石桥区域的代名词

　　□晚报记者 赵蕾

　　地段创造价值

　　一直以来，地段被开发商视为产品的生命，它体现出的不仅是一种区域价值，还体现出一种潜在价值。

　　大石桥——郑州市的核心地段，由郑州清华园房地产开发有限公司倾力打造的高尚人文居住社区——清华园ＳＯＨＯ广场就坐落于此，其挺拔俊俏的雄姿展现着建筑的灵性和活力。

　　ＳＯＨＯ广场位于大石桥左侧，金水路、南阳路两条主干道紧靠其旁，Ｋ４、８、４、７８、２０５、６７路等公交车在此设站，加上其自设停车位百余个，形成了以大石桥为中心的交通网络。不仅带来了大量客流，更为客流的出入提供了方便，居住在这里的人们可以随意享受生活的便捷。

　　郑州清华园房地产开发有限公司营销副总王风民告诉记者：“在清华园ＳＯＨＯ广场东南方向，是郑州的‘城市绿肺’——人民公园，在绿色环抱中惬意生活，相信一定是很多时尚人士的梦想。在此地段拥有一套属于自己的房子，不管自用还是出租，都是很好的选择。与那些位置偏远的新建小区相比，这里的人们相当于提前３至５年进入成熟生活圈。”

　　据悉，清华园ＳＯＨＯ广场项目总占地面积２０３９９平方米，总建筑面积约１６万平方米，分两期开发，总投放２０００余套小户型住宅与４万平方米的商业街。建成后的清华园ＳＯＨＯ广场将成为集休闲、娱乐、餐饮、居住、办公于一体的城市综合体，堪称区域地标建筑，不言而喻，其价值必将超出价格。

　　品质决定高度

　　清华园ＳＯＨＯ广场２期都市主角由大裙房及其托起的两个高层建筑构成，两个主楼为ＢＣ、ＤＥ座，ＢＣ座呈Ｌ型，ＤＥ座呈扇形，总建筑面积为１３万多平方米，１至３层为商业用房，４层以上多为双气小户型住宅，其中最大面积１１０多平方米，最小３９平方米，共１７种户型，小户型约占７６％。

　　“今后购房者将越来越理性，越来越注重售后服务、产品带来的体验、产品的性价比及产品的品牌信誉。所以清华园公司更关注产品的本质和售后服务及品牌信誉的建设，这一点从清华园ＳＯＨＯ广场２期都市主角中有５５％的成交客户是由清华园的老业主介绍购买的就足以证明。这是品质的力量。”王风民不无自豪地说。

　　品牌成就精品

　　郑州房地产市场并不算大，充斥着众多楼盘，要想给消费者留下一个清晰而深刻的印象并不容易，但清华园做到了。郑州房地产业内有关人士曾在一个场合深有体会地表示：“物美价廉的产品才是大众所追求的，有社会责任感的房地产企业就应该为大众消费者建造实惠的精品住宅。”清华园“品牌＋精品”的营销策略正是顺应了这种理性的市场需求，因此体现出了强大的生命力。

　　王风民说，在树立品牌的过程中，清华园付出了很多，但这些都是值得的，因为业主得到了实惠。从清华园住宅小区、清华商务、清华园ＳＯＨＯ广场到清华忆江南，清华园公司只用了短短７年的时间。每一个楼盘都成为每一个时期的典范，清华园ＳＯＨＯ广场更是其中的一个经典之作，它由早期的烂尾楼改造而成，而今天却成为大石桥区域的代名词，成为２００７年中原地产界经典楼盘。