２００７年６月１５日１６：４０

　　郑州陇海路银河证券

　　一位身着阿玛尼白色上衣的年轻人，最后瞥了一眼笔记本电脑上的股市行情。沪市收盘４１３２点，他判断下周一港股会继续反弹，沪深股市可能继续向上攻击，但强弩之末的态势已然显现。

　　“今天已经全部清仓了，中凯·华府的报告明天早上８：０８前能看到。”他在向总部汇报。

　　镇定地合上电脑，他快步向楼下走去，暗自筹划着另一桩大事。

　　２００７年６月１５日２１：０６

　　裕达国贸１５０８房

　　年轻人无论如何不肯暴露他的身份，他说：请叫我卧龙吧！他最喜欢历史人物诸葛武侯。

　　公元２２８年，诸葛武侯写下了２４４个字《出师表》，——与其苟延残喘，不如纵情燃烧。其间的文字一直激励着他。

　　５月３０日，市场刚刚给狂热的新股民上了一课。面对那些误把基金当存款的亲朋好友，他说，金融市场充满了不确定，“天堂过后，不是天堂，而是地狱”。

　　５月２３日，证监会下发通知，要求切实做好投资者教育和风险揭示工作。

　　“整风运动已然开始，看来这个市场即将风雨飘摇。”

　　２００７年６月１６日０８０６

　　金水路中凯·华府

　　一份市场调查报告放在了卧龙的手上。

　　一个月时间，１０万元的调查费用，就是这个小册子的资本价格。

　　“周边项目销售价格都在上边。”郑州一知名房地产营销策划公司老总说，“这个区域的楼盘绝对都是郑州最高端项目，价格一直很坚挺。”

　　报告显示，在中凯·华府周围正销售的楼盘价格一直居高不下，市场认可程度非常高，像兴东龙腾盛世、绿城百合公寓、广汇ＰＡＭＡ、曼哈顿广场、银基王朝、联盟新城均价都在每平方米５５００～７８００元。郑东新区部分小户型价格开盘不久即突破６０００元，尤其是中凯·铂宫目前在房管局备案系统显示达到了每平方米１２０００元。

　　报告的扉页，特意写上了这样一句话，“截至目前，郑东新区可用于住宅开发的土地，不是稀缺，而是根本没有！不能确定中凯·华府是最后一块，但是绝对是最后一批。”

　　卧龙点出了１０万元钱，停顿了一下，又加上了５０００元。

　　“你让你公司的人把文化路以东的所有四星级以上宾馆饭店都调查一下，问问中凯集团定房子了没有。定在哪个宾馆，定了多长时间，能容纳多少人，在１５点给我准确消息。”

　　“这个容易办，这５０００元钱我就不要了，显得生分了。”

　　“问清楚以后，就派个机灵点儿的朋友守在饭店大堂，等我电话。”

　　２００７年６月１６日１２２４

　　紫荆山中凯·华府售楼部

　　“中凯·华府，是郑州中凯置业有限公司继中凯铂宫之后在郑东新区ＣＢＤ区域的又一力作。该项目位于郑东新区ＣＢＤ南，金水东路与中州大道交会处东５００米，处于郑东新区核心绝版地段。”售楼人员显然经过非常专业的训练，语言神态让卧龙很是满意。

　　他相信细节决定成败。

　　对于中凯·华府，他已经关注了很长时间，甚至对中凯集团，也做了调研。

　　这个社区总用地面积６０６６７．４平方米，容积率２．０３，总体规划为高品位纯住宅社区。项目由多层、高层住宅以及精品商业街组成，整体空间布局由南向北依次梯度增高，营造出丰富的空间层次感和强烈的现代感。

　　作为一个职业投资者，他非常清楚在郑东新区住宅项目２．０３的超低容积率，因为这是难得的投资机会。

　　２００７年６月１６日１５：２４

　　裕达国贸１５０８房

　　卧龙回到自己的房间，等待活动的召开。

　　打开电视，看到凤凰卫视财经评论员正在唱空股市。

　　自从股市“５·３０惨案”后，股民对大盘政策面心存余悸，上证４３００点左右成为多空双方争夺的重点，振荡反复出现，投资风险较大。国际热钱和相当一部分股民将资金转移到房市中，准备坐享房市带来的稳定收益。

　　对这个评论，卧龙是认可的，这从资金链也可以看出，三四月份在股市中开户的人最多，银行储蓄存款减少２００多个亿，“５·３０”之后股市开户数锐减，那么原本投向股市的钱到哪里去了？很显然，钱自然会流向可赚大钱的房市里。

　　“江浙一带和上海的楼市又出现通宵排队的现象了，我们的资本也正从股市撤离打算转战楼市了。”深圳私募基金的一个朋友用手机短信发过来这个消息。

　　２００７年６月１６日１６：１９

　　裕达国贸八楼总统厅

　　在“世界眼光，聚焦中华力量——中凯·华府价值品鉴会”上，中凯置业有限公司营销策划部经理杜永发详细介绍着项目的具体情况，神态自若，因为他在静静地等待最后时刻的疯狂。

　　“中原第一行政大道金水大道，串联郑州市新老城区，连接郑开大道。中州大道南接郑州国际机场，北接连霍高速公路，交通便捷。公交车２６路和９１６路等都在小区设有站点，规划中的地铁一号线经过中凯·华府门口。”

　　杜永发告诉到场的人，郑东新区教育资源大家可能都了解，４７中，北大附中，试验小学都距离项目不远。

　　“跟大家关系比较密切的是聚源路小学，离我们只有１０米，这也是郑东新区管委会公益小学，是郑州市的挂牌学校。”

　　下边几乎沸腾的人群对这些情况都无比的熟悉，他们现在真正关心和等待的是在什么地方开始排队认购。

　　当杜永发说出来“中州皇冠假日宾馆，三号楼中原厅”的时候，场面完全失控，疯狂的时刻来临了，几乎所有的人都拿出手机在联系，有的人已经冲出了大厅。

　　２００７年６月１６日１７：４３

　　中州皇冠假日宾馆

　　杜永发挺高兴，因为消息的保密程度非常好，在没有宣布认购现场的时候，很多人以为是中凯·华府现场或者是紫荆山广场售楼部。

　　看着现场越来越拥挤的人群，估计已经达到１０００人左右了，目标已经圆满达到，他甚至在人群中看到了有自己公司的员工也拥挤在人群中。

　　卧龙也挺高兴，看来调查公司的人办事不错，在下午３点的时候准确的通过关系了解到了中凯集团定下了中州皇冠假日宾馆的三号楼中原厅，并且让一个身强力壮的小伙子排在了队伍的最前列。

　　“一切成败有无中”，卧龙不知道怎么想起了这句话，多年的职业化投资修为，让他知道了思考对成败的决定意义。

　　他甚至佩服中凯，用这样的方式来观察和触摸市场，这也是因为对自己项目有强大信心做前提。

　　是投资还是居住，这是个问题，用投资的眼光入市，目的已经达到，为什么不多买一套自己居住呢？卧龙问自己。

　　□晚报记者 马晓鹏