６月２１日，上海杨浦区的新江湾城Ｄ１地块上演了一场身价“火箭”秀。短短６分钟竞拍，面积不足５．９３万平方米的地块，从底价５．１６亿元急蹿至１２．６亿元成交。按容积率１．７折算下来，单是楼面地价就已达到每平方米１２５０９元，与其周边在售新房的成交价已十分接近。７个月前，同是新江湾城地块，楼面地价每平方米６６７７元已是“天价”，而如今，“天价”在２００来天里再暴涨８７％！

　　地价扶摇直上的现状令人忧心。地产分析人士范晔在评论“新江湾城现象”时说：“区位相同、地段相似的两块土地，在短短半年之内，价格相差一倍。地价如此疯狂，房价怎能理性！”

　　开发商为疯狂地价付账，但房价一浪高过一浪的事实表明，最终的埋单人不会是他们。国家发改委、国家统计局最新调查显示，５月份，全国７０个大中城市新建商品住房销售价格，同比上涨６．６％，涨幅比上月高出１．３个百分点。而前４个月，全国房价月均涨幅一直在６％高位波动。疯涨的不单是豪宅，普通住房销售价格涨势更惊人，５月份同比大涨７．２％。房价上涨也不再是一城一地，而是遍及东西南北中，一、二、三线城市。

　　地价为何疯涨？开发商说，政府供地过少，地价猛涨，大半因供应不足而起。但土地主管部门并不认账，认为绝对供地量并不少。有统计显示，过去一段时间，上海共批出约２万幅、总面积７５万亩至８０万亩的建设用地现在可能仍有２０００余幅、１７万亩至１８万亩土地未开发。即便现在停止供地，已出让的土地也够几年开发。

　　历史的供应过剩和当前的供应不足，加剧了土地供应的“时空”矛盾，此即囤地之祸。政府部门为促使存量土地开发，减少新增存量土地，而当前的土地供应减少又导致新增地价狂飙。于是，大量批而未动的土地，通过所谓的项目公司股权转让的形式，在三级市场上高价转手也就不足为怪了。据新华社