一向处于低调之中的欧凯龙近日突然高调的出现在公众面前，这个本土家具的大鳄突然之间要招聘上百人，而据欧凯龙首席执行官吴大伟透露，这次招聘是为了完成其面积５０万平方米，占地１１００亩的“花园路项目”，据吴大伟介绍，该项目“将是一个颠覆性的项目”。

　　在外界看来，欧凯龙经过多年的精耕细作，已经基本处于郑州家具市场的龙头地位，除此之外，看不出吴大伟和欧凯龙有什么和其他家具企业不同的地方。而真正了解欧凯龙的人则知道，他们正在掀起的一场可能改写家具业游戏规则的风暴，欧凯龙的理想气质有可能让国内家具业感到吃惊。

　　风暴中心，就在天荣国际建材港

　　风暴的方向，是改变郑州家具业现有格局，让郑州家具业向“采购中心”、“销售中心”和“消费中心”转型。

　　而掀起风暴的具体举措，是欧凯龙与天荣集团合作，在原天荣建材港的基础之上，建设一座建筑面积５０万平方米，占地１１００亩，可容纳中国和世界６００多个品牌的国际家具采购中心。首期１５万平方米将在今年年底交付使用。届时，现有的天荣建材港将升级为由欧凯龙国际家具村、家具直营中心、家具平价超市组成的新国际家具采购中心。

　　按照吴大伟的预测，这个集零售、采购、展览、信息交流、物流、培训、博物馆等功能为一体的国际家具采购中心全部建好后，将成为“整个中东部地区家具行业中心的第一名”。

　　欧凯龙ＣＥＯ吴大伟告诉记者，欧凯龙国际家具采购中心的出现，将家具的展示、批发、创意甚至体验行为都融为一体。在郑州商业地产领域，开辟了一种全新的业态。

　　近几年来，郑州的商业地产呈现快速发展势头，大型商圈与社区商业日趋活跃，但是，有关专家同时指出，商业地产在一派火爆中也存在隐忧：首先，多数商圈的开发模式单一，经营业态看似丰富，实则杂乱；其次，通常难以形成巨大规模，因此辐射力不强。

　　而欧凯龙国际家具采购中心的出现将有望改变现状，吴大伟告诉记者，他们走的是主题型商业地产的开发运营路线，在后期经营中，欧凯龙国际家具采购中心不是简单地定位于家具大卖场，而是导入当前国际最先进的“体验式消费”模式。让消费者在体验中享受快乐，在快乐中完成消费。为此，欧凯龙国际家具采购中心把自己定位于家具采购基地、风情体验乐园、设计创意硅谷、信息交流窗口。其中所呈现出来的“体验式消费”模式，在商业地产领域堪称独创。

　　未来几年，这里将围绕家具出现多种业态

　　据吴大伟介绍，世界日益扁平化，全球家具业的产业结构正在发生巨变。中国已成为最大的生产基地与最具潜力的消费市场，即将对整个行业构成颠覆性影响。

　　作为行业流通领域的整合者，欧凯龙投资国际家具采购中心，其中透露出了两点行业变化值得关注，一是在商业模式的改变，欧凯龙希望倡导一种全新的、集展览、采购、直销、物流、信息于一体的运行模式。二是经营领域跨界，由商业地产的租赁经营者变成投资方和持有者。虽然此前在家电行业出现国美等投资地产行业的情况，但家具行业尚不多见。

　　欧凯龙品牌总监廖化平介绍说，其国际家具采购中心将以中高端家具采购为主题，集建筑形态、园林生态、环境、休闲、娱乐为一体，整个项目将围绕着家具销售产业，分为精品家具、精品汽车装配市场、中原最大饰品广场和部分精品建材四部分。

　　而作为一个占地１１００亩的商业综合体，欧凯龙国际家具采购中心不仅是郑州首家引入第五代商业模式Ｌｉｆｅｓｔｙｌｅ Ｓｈｏｐｐｉｎｇ Ｃｅｎｔｅｒ模式的商业中心，还将成为一道亮丽的风景线。由于是开放式的环境，欧凯龙国际家具采购中心的设计强调使用者的舒适感，将建筑、景观和商业区的功能完全融合，处处体现了随性休闲。

　　廖化平告诉记者，为了避免消费者的疲劳感，增加逛街的新奇度，欧凯龙国际家具采购中心将设置一街一风景的独特方式，在这里，将有欧洲小镇、北美风情、中国古建筑等等的各种风情。每隔四五十米，就会出现不同的咖啡厅、冰淇淋店、茶吧、甜品店以及公共花园和儿童专属活动区，令人们在不知不觉中享受到消费中的人文关怀。

　　据介绍，建成的欧凯龙国际家具采购中心还准备创建独具特色的“创意产业实验区”。通过不定期地组织“创意市集”，吸引大批富于激情富于创意的创意工作者，来此分享设计灵感，阐述设计构思，展示设计新品。届时，每个消费者都可以在欧凯龙国际家具采购中心的“创意产业实验区”中，零距离体验到奇思妙想，以及国际最流行的设计理念和元素。

　　“在这里，你可以在优美的景观中小憩，可以在别致的建筑群中漫步，可以在街边精致的店铺里消费，可以在优雅的酒吧中陶醉，在波光盈盈的水岸，休闲、娱乐、购物场所一应俱全”。

　　大胆尝试，欧凯龙将采用零房租的模式

　　而欧凯龙的大胆还不仅仅是这些，欧凯龙负责人介绍说，欧凯龙国际家具采购中心将打破现有的家具销售模式，不再使用所有家具商场都在使用的租赁制模式，而采用“零房租”的模式，通过类似百货业态的联营方式，将商场和商户变成利益共同体，通过厂家或厂家授权直营，剔除很多中间环节，降低成本。业内人士认为，一旦欧凯龙的新模式成功，不但能最大限度让利给消费者，让消费者真正享受到精品家具的实惠；而且势必会对目前中原市场上其他家具商场造成很大冲击。

　　业内人士认为，盲目发展、重复建设现象比较普遍，低水平竞争加剧是中国家具业最大的弊病。中国家具业极不注意市场培育，不肯花力气研究市场和引导消费，以及提高消费者消费水平和意识，不注意打造家具品牌，短期生产销售行为普遍，甚至出现没有现金流的家具销售企业也要上市的怪现状，这不可避免地造成混乱盲目的市场局面，再加上激烈的竞争，促使厂家采取不正当的手段各出奇招，产品质量得不到保证。而百货的联营管理模式相对较为严格和科学，只要能够克服“场外消费”的情况，欧凯龙的尝试应该能够得以实现，而这一尝试，将有可能促动国内家具销售企业的变革。

　　对于欧凯龙来说，检验他们的日子很快就要来临。今年年底，国内的、国外的厂商，还有大量的消费者，都会来到郑州，检验欧凯龙向“梦想王国”转型的价值。在吴大伟的心中，国际家具采购中心是一个３６５天不落幕的门类齐全的采购中心与消费盛会，不同类型的展馆里有世界的和中国的最好的品牌；在不断的学习交融中，将有更多的中国家具走向国际市场，也许十年之后，一批属于中国的国际家具名牌会大放异彩，站上国际家具行业产业链的前端。

　　对郑州来说，国际家具采购中心也是一个收获。这不仅是因为国际家具村的“全程体验一站式消费模式”将满足省会极具消费潜力的庞大人群的需要，也是因为，在中国家具业的展会竞赛中，郑州最终超越了素具优良传统的武汉。