实习生 熊 丽    

　　本报讯 今年上半年，市工商局专业分局房地产所共接到房地产投诉１２８４起，比去年同期增加４倍，其中９６８起投诉集中在房屋质量上，其次是房屋销售合同纠纷投诉。这是昨日市工商局专业分局房地产所公布的。

　　房屋质量问题成为投诉的焦点

　　昨日下午３时，在市工商局专业分局房地产所，所长赵海宪说，上半年共接到各类房产投诉１２８４起，其中９６８起投诉涉及房屋质量问题，是投诉的焦点。房屋质量问题主要表现在防水质量不合格造成屋顶及卫生间漏水；墙体工程质量差造成墙体裂缝渗水；使用劣质产品造成厨房和卫生间有质量问题。

　　房屋销售合同纠纷也是热点问题

　　在房产投诉中，１０２起投诉涉及房屋销售合同：主要有房地产商交房逾期；合同规定的面积和设施与实际面积和设施不符；不能按照合同及时交付房产证；房产开发商擅自改变房屋结构，减少实际使用面积，增加公摊面积。

　　另外，其他开发商将法院查封房、银行抵押房以及已经销售的房屋再次销售引起的纠纷，虽然不多但性质恶劣。

　　购二手房当心房屋中介隐瞒房屋实情

　　在面对１８起关于房屋中介的投诉时，赵所长说，很多购买二手房的消费者把很大希望寄托在房屋中介上。但房屋中介为了尽快促成交易，往往会隐瞒二手房的一些重要信息。问题主要有：合同承诺与实际不相符；办理时发现是抵押房而无法办理房产证过户手续；由于合同承诺不能兑现，消费者退出时却无法拿到交付的押金；无照经营的黑中介利用虚假宣传误导消费者签订假合同骗取中介费。

　　购房要当心虚假广告宣传

　　“有的房地产开发商在商品房预售宣传中，在小区周边环境、设施、房屋结构，以及物业管理等方面做过分夸大宣传；结果消费者拿到房屋钥匙后发现所购商品房与其广告宣传差别太大，以致引起合同纠纷。”赵所长说。

　　今后重点打击霸王合同

　　赵所长说，他们在执法过程中，发现一些房地产企业或中介机构，蓄意损害消费者的合法权益，诱导消费者签订不公平“霸王合同”。今后他们将会对此进行重点检查，严厉打击。