实习生 彭占稳／文

　　见习记者 赵楠／图

　　随着房价的持续上涨，不少购房者将目光瞄上了二手房。记者获悉，近期省会多家银行先后推出针对二手房的贷款新品，意欲争抢二手房贷市场“蛋糕”。专业机构人士表示，在二手房贷款量激增的背景下，银行的竞争已达到“顶峰”但银行角逐二手房贷市场，购房者将成为最大的受益者。

　　银行角逐二手房贷

　　７月１３日，中信银行召开了“中信银行郑州分行二手房信贷业务研讨会”，参加会议的有２１世纪不动产、顺驰、鑫苑、环球世纪不动产等２０余家二手房中介公司。与会代表对郑州市二手房市场发展、二手房价格预走势、银行住房贷款产品创新、住房信贷风险防范措施进行深入细致分析。

　　中信银行郑州分行零售银行部总经理方萍介绍，为彻底解决客户在购房时面临的不同难题，中信银行精心设计了“中信安家”个人住房贷款产品，该产品包括了一手房按揭贷款、二手房按揭贷款、住房公积金贷款、个人商用房贷款、住房转按揭贷款、住房加按揭贷款、住房装修贷款、接力还贷、阶段性固定利率、二手房交易资金托管业务等十大服务项目，达到一定标准的贷款客户还能够获得中信贵宾理财全部增值服务。

　　事实上，发力二手房贷市场的不仅仅是中信银行一家。记者了解到，目前省会的交通银行、中国银行、工商银行等商业银行，都在不断扩大二手房贷的业务量。

　　竞争背后各有原因

　　目前各家银行纷纷将其人力、物力、宣传等各项资源着重投放于二手房贷市场。各家银行为了竞争需要，还与省会多家中介及金融贷款专业担保机构合作，以便增加银行二手房贷的业务量。

　　对于银行如此热衷二手房贷的原因，业内人士介绍，长期以来，个人房贷业务都是商业银行最为优质的资产，对该业务的争夺，各商业银行往往不遗余力。据相关统计资料显示，当前银行的不良贷款率为８．０２％，而个人住房按揭的不良贷款率为１．５％左右。

　　招商银行郑州分行赵磊认为，除了风险较低外，二手房贷款当前更被看好的原因大致包括以下几个方面：

　　一是受郑州商品房价格上涨的拉动；二是房屋供应结构发生较大变化，房改房的比例逐渐减少，而近几年购买商品房再上市成为二手房交易主体，抬高了二次交易价格；三是商品房价格上涨，迫使购房者进入二手房市场，需求的快速上升，在短期内二手房市场供不应求。

　　有关数据显示，２００７年前６个月，全市二手房交易面积累计６９．７７万平方米，比２００６年同期交易量上升８．３４％，交易套数累计８０３３套，比２００６年同期交易量上升７．３６％，二手房交易呈现量价同增的态势。巨大的攫金市场，无怪于各家银行纷纷争抢。

　　购房者受益最大

　　７月１８日，市民王女士刚刚将自己的一套房子在中信银行通过“转按揭”贷到了１０万元钱，这笔钱正好可以满足她公司的一项急需开支。

　　计划购买二手房的马先生日前咨询招商银行后发现，针对个人住房贷款申请人推出多达７种按揭还款方式，二手房贷款选择面比以往大大增多了。据记者了解，与银行二手房贷激烈竞争相伴的是，各家银行不断推出创新型的房贷新产品。在各大银行二手房贷的争夺战中，购房者轻松地成为获益的一方。

　　目前市场上推出的房贷新产品就有中信银行的“阶段性固定利率个人住房贷款”、光大银行的“伞形房贷”、招商银行的“随借随还”、交通银行推出的“轻松安居贷”、中国银行的“直客式”房贷等。而这些创新的房贷产品较之以前的传统产品，都会考虑到借款者的个人需求，也为房贷者让出更多的利益。