●占据金水路南阳路构成的交通咽喉要道

　　●大石桥５平方公里内唯一住宅在建项目

　　●把握黄金要道，大石桥商圈呼之欲出

　　□晚报记者 王亚平

　　赵蕾 唐莉

　　

　　中国象棋特级大师胡荣华在评论历史上著名的江湖棋局时说，‘车’放在四六线才能表现出最大的威力，因为“进退自如，攻守兼备”。仿佛苏伊士运河和马六甲海峡在世界地缘政治中的地位担当，只有把握咽喉要道，方可掌控八方进退。

　　地段论：把握黄金要道，进退自如，攻守兼备

　　“无论何时，优质的地段都绝对是楼盘取胜的重要砝码。” 郑州清华园房地产开发有限公司营销副总王风民说。

　　ＳＯＨＯ广场位于大石桥西侧，金水路、南阳路两条主干道紧靠其旁，Ｋ４、８、４、７８、２０５、６７路等公交车在此设站，加上其自设停车位百余个，形成了以大石桥为中心的交通网络。不仅带来了大量客流，更为客流的流动提供了方便，居住在这里的人们可以随意享受生活的便捷。

　　按照王风民的看法，古时作战讲究天时地利人和，而今，ＳＯＨＯ广场占据金水路南阳路构成的交通咽喉要道，以独特的周边环境瞬间占据地利人和两大优势，想不火爆都很困难。

　　确实，在售楼部现场，销售人员告诉记者，ＳＯＨＯ一期已全部售完，尚在建的二期也已出售大半。一期不管是商用还是自住，其地段的优势已彰显无疑。

　　品质论：“三摩”时代到来，做格调主角

　　据统计，在目前郑州市场上打小户型牌的销售楼盘有６０多家，ＳＯＨＯ二期因为在大石桥附近一枝独秀，所以显得格外引人注目。

　　据介绍，ＳＯＨＯ二期最高为２８层，规模１３万平方米左右，其中多为小户型，共１７种户型。最大面积１１０多平方米，最小的３８平方米，其中小户型约占７６％，商业部分为１至３层，面积约２．９万平方米。

　　销售人员告诉记者，从一期来看，尽管是经过改造的“停缓建工程”，但“匠心独具、以人为本”的改建，消费者普遍反映不错。二期为时尚设计的三摩结构，此外融入的超大规模步入式广场、空中走廊、地下停车场、休闲平台，最大限度地满足了现代都市人的休闲生活需求，使这里被称为“市中心的私人会客厅”。

　　王风民说，目前购房者最关注的是３９平方米摩利、４５平方米摩登、９２平方米摩卡三种户型，因为户型设计合理，并且占尽了地段、配套、价格三大优势，非常适合居住办公投资需要。

　　价值论：方圆５平方公里内唯一住宅在建项目支撑高性价比

　　５月２４日，一则郑州市五区内新增建设用地主要原则上不再用于商品住宅开发项目的通知，再次为郑州中心土地的开发落下了一道铁闸。与此同时，是市区住宅的集体升值。

　　盘点郑州所有具有升值潜力的地块，大石桥地段绝对算得上一块“风水宝地”。

　　据记者了解，从去年底开盘至今，“清华园ＳＯＨＯ广场”已经三次调价。“市区的房价肯定还要涨，大石桥方圆５平方公里内已经没有可开发的住宅用地。”王风民说。同时，王风民还表示，“清华园ＳＯＨＯ广场目前的三次调价，都只是小幅调价，为的是体现购房的升值。如果按照目前郑州市中心的地价，清华园ＳＯＨＯ广场的价位远不止于此。而随着西区的发展，作为连接郑州东、西区域的大石桥地带，区域价值还将会攀高。