记者：如何看待鑫苑金融广场的前景？开发当初是如何考虑的？

　　宋福林：经过充分的市场调研和市场论证，我们认为作为财富大道的经三路与北环的交接处，在未来一两年内将会成为一个商业聚集区，其地段的升值空间是不可限量的。我们在操作这个物业时出于两种考虑，第一是在郑州，商业楼盘开发的小户型楼盘偏少，而创业初期和资本尚不够雄厚的公司对小户型的物业需求量很大，由于没有合适的户型支持，很多中小公司被迫到社区里面去寻租房屋，所以我们经常会看到有的小区门口挂了一大串的公司牌匾，对这些公司来说实属无奈之举。现在我们的小户型可以说是为这些公司量身定做，购买和租赁绝不是负担，而且有着很高的增值空间。

　　记者：鑫苑品牌的发展对鑫苑金融广场的客户有什么样的影响？

　　宋福林：河南鑫苑置业有限公司已经走过了十年的路程，经过十年的发展鑫苑进入了中国房地产百强企业的行列，所开发的楼盘均获得了用户与业界人士的一致好评，鑫苑的推荐购房率更是达到了令业界咋舌的５６．８％，充分说明鑫苑品牌在消费者心目中的地位。鑫苑金融广场会以更高的品质与规划，更优秀的服务来报答广大消费者对鑫苑品牌的信赖。

　　记者：鑫苑金融广场有何优势？

　　宋福林：鑫苑金融广场位于经三路北段，北临北环快速道，东临郑州市第一景观大道——中州大道，西临花园路，既置身于郑州经三路金融财富大道的繁华区域，具有不可估量的发展潜力，又避免了都市人堵车带来的烦恼。同时，周边居民消费水平高，鑫苑金融广场周边已经建成的社区有鑫苑名家、中亨都市花园、人和花园等，正在投入建设的社区有恒升府第、安泰嘉园、金印现代城和御金城等社区，较强的消费能力带来庞大的消费潜力。按照政府的规划，经三路向北经北环打通之后，与北区的２１世纪社区和琥珀明城等社区连成一片，其消费潜力更是不可估量。此外，周边机关单位较多，鑫苑金融广场隔壁是工商银行河南省分行和中国移动公司，旁边有中国联通和畜牧局，南边有福彩大厦、报业大厦、郑州市发改委、省教育厅和地方税务局、财政局等机关单位。最后，鑫苑金融广场周边写字楼林立。除了鑫苑金融广场自己本身的２６层高金座写字楼外，周边还有金成国际广场、财富广场、思达数码大厦、报业大厦、投资大厦等写字楼。交通便利、高消费人群云集，鑫苑金融广场优势非常明显。

　　记者：即将建成的鑫苑金融广场布局如何？

　　宋福林：鑫苑广场由金座、银座与商业裙楼组成，包含写字楼、精英公寓和商业三种产品。商业裙楼紧临经三路，面宽与径深均达三十余米，每层１０００平方米，四层共计４０００平方米。柱间距从６米至８米，充分满足不同业态的需要。

　　四层裙楼配有两部单独客梯和一部步行梯，来访客人可以停车到地下停车场后，直接乘坐电梯至二、三、四楼，也可以从一楼大堂进入后乘客梯或步行梯达到二至四层。外墙采用金属漆和玻璃幕墙，彰显豪华气派的尊贵。

　　记者：商业裙楼是如何规划的？

　　宋福林：鑫苑金融广场商业裙楼规划为餐饮、娱乐、休闲行业。锁定目标为商务消费和周边家庭消费为主。以经三路周边众多机关单位、写字楼为依托，带动商务消费市场；以周边十余家中高档居民社区为依托，带动居家消费市场。

　　记者：停车难是目前不少餐饮等企业的头疼事，鑫苑金融广场是如何解决这一问题的？

　　宋福林：我们在建设之初就充分考虑到了这一问题。鑫苑金融广场的地下停车加地上停车合计有三百余个停车位，能充分满足不同业态的需求。

　　□晚报记者 李珂／文 赵楠／图

　　“作为一个负责任的企业不能眼睛只盯着购房者的钱袋，也要设身处地地为他们着想，既要为他们当前的利益着想，也要为他们未来的利益着想。”正是抱着这样的想法，宋福林带领着鑫苑置业从一个高峰走向另一个高峰。继鑫苑陇海星级花园、鑫苑名家、鑫苑都市领地、鑫苑中央花园和鑫苑城市之家之后，新开发的集写字楼、精英公寓及商业为一体的建筑精品的鑫苑金融广场一经露面就吸引了大批投资人的关注。当初是如何决定开发这一商业地产的？其定位如何，优势何在？８月８日，记者就以上问题对河南鑫苑置业有限公司总经理宋福林进行了专访。

　　结束语

　　位于经三路北段的鑫苑金融广场因其便利的交通条件，经三路周边浓厚的商务氛围，庞大的消费潜力，良好的业态规划吸引着众多餐饮、休闲、娱乐行业人士的关注，鑫苑金融广场必将成为经三路北段新的商业中心。