本报讯 昨日下午，郑州市国土资源局交易中心大厅内，一块集住宅、商用、公用设施于一身、面积３３５．８５亩的土地，以８．１２亿元成交，每亩均价约为２４１．７７万元，从而刷新了８月１７日刚刚创出的７．５７亿元的成交总额纪录。

　　一竞标人８亿搅局未果

　　据介绍，这块地位于滨河路北、郑花公路西，东至郑花公路，西至银通路，南至滨河路，北至金达路。

　　该块土地以１．６８亿元起拍，竞价前经过三轮报价，涨了２亿元，下午４点整，竞价开始的价格为３．６８亿元。竞拍开始后，价格一点点递升。在价格突破７亿元后，竞争基本上在编号７—３和７—８两位竞拍者之间展开。两位竞拍者几乎是你出２００万、我出２００万那样出价，每次当主持人读数到“２”，大家觉得竞拍可能要结束的时候，一方举手示意报出新的价格。

　　这种沉闷的场面持续到下午５点，突然从后排走出一位年轻人，快步走到前面，递交竞价，主持人见后激动得把价格报错了。这位编号７—５的神秘竞拍者的出价是８亿元！

　　神秘人出价后，竞争仍然在坐在前排的两位竞拍者之间进行。其后神秘人又再次出价８．１亿元，编号７—３的竞拍者递加２００万，此时主持人连着问三次“有没有再出价”，然后宣布８．１２亿成交。电子屏幕显示编号７—３的竞拍者是河南天地置业有限公司，它成为这场竞拍活动的最后买家。

　　今年市场投放土地低于去年

　　一位业内人士测算，其中住宅用地的成本每平方米２０００多元，加上建安成本，每平方米的住宅价格将在４０００元左右。

　　今年本市储备情况如何、投放市场计划怎样？市土地储备中心相关负责人均推托问题敏感，无可奉告。而去年，据统计，通过市土地交易中心挂牌出让的商品房用地约为１７７０亩。

　　与此同时，根据市房管局的统计，今年以来，每月的商品房销售价格逐月攀升，７月份已升至３６２４元，每平方米上涨了６００多元。对此，一位业内人士指出，房价不断攀升，地价上涨和土地减少是重要的原因之一，此外，开发商捂盘、惜售、延缓交房时间等也造成了房价的不断上涨。