□晚报记者 来从严 晚报见习记者 倪子

　　作为第一家取消房贷险的商业银行，交通银行推出的“安居贷”贷款产品广受好评。今年交行又对此产品进行创新，并将其贷款产品不断升级，以更好地满足购房者的不同需求。

　　贷款方式更加灵活

　　“交行在原有‘安居贷’的基础上，又推出了一些新概念，具有贷款方式更加灵活，手续更加便捷，贷款额度更高等特点。”交行零售信贷部的李尚营告诉记者。目前交行的贷款产品大致可分为一手房按揭、二手房按揭、公积金贷款、个人住房抵押和个人商铺抵押五大贷款业务种类。

　　据悉，交行推出的“分阶段还款法”还贷措施就比较实用。分阶段还款法是指将贷款本金分成多个阶段偿还，在每个阶段约定应偿还的本金和还款期数，并统一按等额本息或等额本金方式计算各阶段内每期还款额的一种还款方式。并且最低本金只有１００元，剩下的本金则可以在第二阶段还。“特别适合刚购买房子的年轻人，选择的余地非常大。”另外，交行的加按揭房贷和转按揭房贷还能办理延期或者缩期贷款业务。在贷款期间，如果想自由灵活改变还贷时间，或是还款方式的相互转换，都可以申请此项业务，并且不收取违约金或者其他费用，非常方便。

　　

　　组合房贷更加便利

　　房贷组合产品也是交行创新的一部分，有住房公积金＋商业贷款组合、循环贷款＋住房贷款组合等。李尚营表示，如果购房者在已经买过第一套房子之后，又想买第二套甚至更多，可以以现有的住房到银行进行抵押，这笔钱就可以作为第二套房的首付款，并且还能申请加按揭的贷款业务。“除此之外，如果购房者是以本人或配偶名字买的住房、商铺和写字楼等商业用房，也能将其作为抵押担保向交行申请循环贷款，经审批同意后也能多次提款，循环使用，并且自由还款。”李尚营说。

　　减免评估费用、减免公证费用、减免保险费用、减免信贷手续、减缩办理时间、增加利率优惠、增加贷款期限、增加还款选择、增加融资方式、增加信用价值，这是交行推出的“加五减五、十全十美”房贷方案。此外，交行还推出了循环贷款，可用于住房装修、买车、子女教育，或者个人经营性资金周转等多方面的综合消费需要。

　　

　　信用良好更加实惠

　　记者获知，交行的安居贷还具有其他银行不具有的特点。借款人地域不限，包括省内省外及港澳台居民。贷款金额高，单个借款人最高可贷款２０００万元。贷款期限可延长。期限超过借款人法定退休年龄的，可延长１０年。另外，贷款４套住房以内均可享受最低基准利率的０．８５倍，这些可以更好地满足购房者的需要。

　　“我最想提醒广大贷款者，千万别把信用记录不当回事，它将直接影响到贷款者是否能办理贷款，以及是否能享受银行优惠的房贷活动等。”李尚营说。人民银行以及各家银行都有规定，凡是信用记录不好的客户，对他们的审批就会更加严格，流程也更加麻烦，这对贷款者来说并不是一件好事。