本月１４日晚，中国人民银行宣布决定自９月１５日起，上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来第５次加息，距离上次加息仅２４天。

　　

　　能否抑制房地产过热

　　根据决定，自２００７年９月１５日起，金融机构一年期存款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的３．６０％提高到３．８７％；一年期贷款基准利率上调０．２７个百分点，由现行的７．０２％提高到７．２９％；其他各档次存贷款基准利率也相应调整，个人住房公积金贷款利率相应上调０．１８个百分点。

　　毫无疑问，央行连番加息，将增加商业银行的储蓄存款利息支出，这对抑制房地产过热，会起到给经济降温的作用。然而，另一个现象却是本周一上证指数大涨２．０６％。从市场反应看，市民对央行的一再加息也能客观接受，但是加息能不能抑制房地产市场的火热，还需要观望。为什么５次加息，房价却依然我行我素？各路专家、学者就该现象纷纷作以讨论。

　　

　　郑州市场还没有明显效应

　　“从郑州市场现状看，连番加息对房地产市场还没有明显的效应，但这是一个长期的过程，如果再出台其他配套政策来调节市场，解决问题的时间可能会缩短很多。”有专家表示，“加息的目的是为了扭负为正，此次加息后的一年期定期存款利率为３．８７％，而８月份ＣＰＩ同比涨幅６．５％，仍然存在较大的负利率效应，大量资金依旧迫切寻求增值的投资需求，股市和楼市就成为选择重点。”

　　

　　一套房子年初年尾差几万

　　据相关数据显示，９月１７日，郑州商品房成交均价为每平方米４３２６元。“今年初，我就开始选房子，那时候房价还没这么高，现在买一套市区的房子，每平方米动辄直逼５０００元，一套房子年初年尾差几万元没问题。不过，我已经定好了一套。”市民刘伟说。

　　因此，只要房地产市场的刚性需求不减，可开发土地资源紧缺，郑州商品房价格可能会存在波动，总体还会平稳上升。但是，目前个别银行内部已经开始酝酿对房贷进行严格的要求，对“抵押消费贷款”等非交易类融资产品将进行更为仔细的审核，针对各种违规现象做足防范措施。在有关专家看来，这对房地产投机者会造成一定影响，未来投机应该难成“气候”。

　　在年内５次加息后，市场也出现一个值得关注的现象，郑州市民对于公积金贷款的关注度在日渐上升，进入加息周期后的公积金贷款与商业贷款相比，月还款额能节省几十，甚至上百、上千，这对普通购房者而言，显然是不小的诱惑。有专家认为，以后会有更多购房者使用公积金贷款。

　　晚报综合