见习记者 李 萌

　　本报讯 记者近日在不少二手房中介了解到，二手小户型这段时间销售非常火爆，从８月到现在，价格普遍上涨１０％以上。而据市房管局统计，今年以来，本市二手房价格已整体上涨１６％以上，９月份比１月份每平方米成交价格涨了３００多元。

　　二手房受追捧

　　市民张先生以前一直在城中村居住，现在因为所居住的城中村要改造，所以只好搬出来住。“现在小区租房价也在涨，两室一厅的每月租金普遍在５００元以上，并且很不好找。”张先生说，他是新乡人，来郑州工作５年了，这几年也攒了几万元钱，“看着居高不下的房价，也开始考虑买房了”。

　　张先生看了几家新开盘的楼盘，但每平方米４０００元的房价，让他放弃了买新房的念头，决定买一个二手小户型。“转了几家中介，也看了几个小区的房，有看中的，但每平方米也到了４３００元以上。”

　　一中介负责人邵营告诉记者，从７月份开始，二手小户型的价格一直在上涨，现在已经涨到４５００元以上。“一套３３平方米的小户型，８月份的价格在１３万元左右，现在的成交价已经突破１６万元。”

　　二手房中，小户型成交量大

　　据一不动产研发中心发布的９月份郑州二手房市场调查数据显示，９月份郑州市９０平方米以下户型房子的成交量占当月二手房成交量的４１．９３％，１４０平方米以上的大户型成交量仅占１３．７３％。市房管局统计数字显示，今年以来，新上市商品住宅的价格一直攀升，９月份的房价与１月份相比涨了２５％以上，二手房的价格同期上涨了１６％多。

　　投资和城中村改造是小户型走俏的主因

　　市房地产交易中心管理委员会的李巨波分析，随着近年来房价不断上涨，市场上的二手小户型房子开始受到市民的钟爱，而且近年来上市的次新房位置不错，投资价位相对也不高，一些投资者也把小户型作为投资对象来购买。邵营则指出，根据最近来选房、买房的市民情况得知，随着今年郑州城中村改造力度加大，有些小有积蓄、仍在租房的人逐渐改变一次性买商品房的打算，转而希望在郑州购买合适的小户型二手房居住。