伴随着政策的出台实施，全国多个城市传出“退房事件”，人们似乎从中看到了房价升降的讯息，不少意欲购房的人持币观望，楼市一时间似乎“冷”了不少。

　　但记者经过两天时间走访部分楼盘发现后，并没有出现想象中的楼市门可罗雀的场面。而“退房事件”的主角也大多是投资客们。提高第二套房贷首付目标直击投资客，“退房”可以说正是政策效果的直接显现。

　　“但这并不能说明房价就要因此而降。”有人言，房价上涨有其必然因素，只是涨势过快的态势需要抑制。增加廉租房等保障性住房的有效供应，和着力控制投机性的住房需求，可以让房价增长趋于平缓。

　　鲍鱼也是商品，但无力消费的人们不会指责它的暴利，更不强烈希望它降价促销，大不了不吃就可以了。而面对房子，人们就不理性了，两口之家却借钱去买１２０平方米房子的大有人在。种种迹象看来，房地产行业还会不断有新的调控政策，物业税出台、再一次加息等都不会遥远，此时购房者最应该明白的是自己的买房目的是什么？

　　住房不同于教育、医疗，它具备可变通性，买不了大的可以买小的，小的也买不起还可以租房。有自住需求的购房者应该在地段、配套上衡量项目价值，谨慎选择。

　　面对还是未知数的市场前景，或许更应该正解房价上涨，认清政策调控的方向，才不至于在买房的大事面前不断栽跟头。政策关头，是进是退如何定？本期报道也许会给你一个答案。王亚萍