１０月１日起，郑州实施新的最低工资标准，即每月６５０元和每小时７．５元。新标准刚刚实施一个月，就有物业公司向本报反映，新标准实施后人力资源成本大幅增加，而普通住宅物业费近１０年来都没有调整，呼吁物业费涨价。该提议在１０月３０日被市人大常委会当场驳回（见昨日Ａ０７版）。最低工资标准的提高对物业公司究竟造成多大的影响，本报记者进行了调查。

　　本报接报料

　　一物业公司

　　要裁员500人

　　１０月３０日，一物业公司给本报发来题为“最低工资标准提高 物业服务企业两难”的邮件。发信人称郑州市一相当规模的综合物业公司将裁员５００人。

　　对于裁员的原因，该发信人称是由于新实施的最低工人工资标准提高为每月６５０元，而物业公司中低于目前新标准的保洁员，所占员工比例为１／４甚至更多，给本就亏损的企业带来很大的生存压力。所以众多物业公司呼吁提高物业费收费标准。

　　对于该公司的名字，发信人没有指出。记者向省物业商会秘书长张国强求证时，张国强表示没有听说过有物业公司裁员的传闻，但有公司强烈呼吁提高目前的物业费收费标准。

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　　郑州市普通住宅物业费指导价

　　一级收费基准价(元／平方米·月)，多层住宅０．３８，高层住宅１．１０；二级收费基准价(元／平方米·月)，多层住宅０．３２，高层住宅０．８７；三级收费基准价(元／平方米·月)，多层住宅０．２６，高层住宅０．７３；四级收费基准价(元／平方米·月)，多层住宅０．２０，高层住宅０．６４。五级收费基准价(元／平方米·月)，多层住宅０．１５。目前四级和五级基本退出市场。

　　物业公司     郑州６００多家物业公司大多在亏损

　　新的最低工资标准的实施，对物业公司究竟造成多大影响，记者采访了一些物业公司。

　　“以前半数以上员工的工资在新标准下面，现在公司的成本一下子增加了。”河南黄锦物业公司目前拥有１７００多名员工，该公司办公室主任牛青云介绍，其员工８０％以上直接从事物业服务，半数以上员工做保洁工作，而保洁员的工资为４８０元，几乎全部低于新的工资标准。

　　牛青云说，新的工资标准实施后，每人每月增加１７０元，一个月公司至少多支出１０多万元，一年下来１００多万元。“我们承受不了”。牛青云说，物业公司不像生产性、商业性公司，可以把多出来的１７０元摊入成本，用利润来消化掉，物业公司只是收取物业费，没有什么利润可言，郑州６００多家物业公司，大多处于亏损状态。

　　在文件出台后，牛青云说物业公司去找接受服务的单位（委托方）沟通，试图提高物业收费，只有不到一半的单位表示愿意多缴费，有的单位则声称订有合同，而普通住宅的小区物业收费政府实行指导价。

　　省物业商会    收费与成本不匹配，物业费该调了

　　有报道说河南省物业商会会长于阳断言“此文件出台，会对物业行业造成毁灭性的打击”。对此于阳回应，不反对提高最低工资，但要正视一个事实：“郑州的物业收费标准近１０年来没有调整。”而郑州经济在发展，物业服务成本不断提高，相应的物业服务收费标准也应该有所调整。

　　于阳说，物业行业又不是公用事业、垄断行业，其收费调整应该由业主与物业进行协商，物业收费标准不应该一刀切。

　　省物业商会秘书长张国强说，目前郑州普通住宅物业费收费标准还没有南阳高，更不能与合肥等周边城市的收费标准相比。目前大多的物业公司靠房地产商补贴度日。

　　省社科院人士 仅靠涨价难脱困境

　　对物业公司提高普通住宅收费标准的提议，有的市民支持，但大多数表示反对，认为目前价格已经过高，再涨无法承受。

　　“提高市场竞争力，开发相关服务是关键。”河南省社会科学院副院长刘道兴接受采访时表示，郑州虽有６００多家物业公司，但整体实力不强，仅靠涨价不能让企业摆脱亏损的困境。所以物业要提高经营管理水平，提高市场竞争能力和与所服务单位的谈判能力。

　　刘道兴认为，除了物业行业自身采取精简人员、提高工作效率、避免恶性竞争、制定行业标准等措施外，社会其他力量也要为保证弱势群体的最低工资水平作出努力。