民主路（老坟岗）地区综合整治项目，总占地１８０亩。其中自由路以北区域剩余土地６９亩，用于商业开发。 夏普 制图

　　自由路以南占地２９亩，除去一处纪念性质的“巴巴墓”保护用地８亩，实际用地２１亩，用于回迁安置房的建设。

　　据指挥部负责人介绍，目前计划投资３０亿元将这一地区建设成为集商业、娱乐、办公、居住为一体的商贸区，同周边丹尼斯梦幻世界、新玛特购物中心及沃尔玛超市相呼应的新二七商圈。

　　“考虑到错位经营的思路，这个区域不再主推商业，而要做酒店业，通过高档酒店以促进商业的发展，吸引高端人群前来。”目前，二七区政府已与香港嘉里集团初步达成协议，拟在此地建设五星级香格里拉大酒店以及配套建筑。

　　而回迁安置房——“汇港新城”的建设将是集居住、餐饮、购物、医疗为一体的现代化多功能小区，建筑面积１０万平方米。该小区最早将于２００９年底建成。

　　同时，这一区域还担负着市政道路的建设任务，解放路立交桥将直接下落于此，配合解放路立交项目，这里将重新规划道路网，民主一街、二街、五彩路都将重新打通扩宽。

　　五星级香格里拉大酒店将在此建成

　　拆迁现场大小物品公证员登记在册

　　虽然政府为这一区域已经划出了美好蓝图，但截至目前剩余１０９户因提出的要求远远超出《拆迁安置方案》的补偿标准，尚未达成拆迁安置补偿协议，其中自由路以南剩余３户，自由路以北剩余１０６户。

　　为了整个地区面貌的改变，为了大数人的公共利益，政府决定实施强制拆迁。昨日上午，仅仅花费一个多小时的时间，有关部门对３座民房、２座公房实施了拆迁。

　　由于几名被拆迁人要求原地回迁并按照商业房进行补偿、提高补偿标准，双方未能达成拆迁补偿安置协议。

　　据了解，依据有关地产评估公司对拆迁区域房屋进行分类评估，评估结果为成套住宅２２８７元／平方米，非成套住宅２１５９元／平方米。“我们拆迁补偿安置方案给出的补偿标准要高于评估价，门面房的补偿协商价为８０００元／平方米，这也是郑州市拆迁商业房补偿最高的价钱了。”

　　２００７年８月１７日，市拆迁办邀请有关管理部门、人大代表、政协委员以及拆迁当事人，对强制拆迁的法律依据、程序、补偿测算依据等内容进行了听证。２００７年８月２３日，市拆迁办向市政府申请强制拆迁，市政府责成市拆迁办、二七区政府、市公安局、市执法局对几套房屋实施强制拆迁。

　　为了做到“阳光拆迁”“温情拆迁”，政府提前１５日将强制拆迁决定书送达当事人。昨日的拆迁现场，记者注意到，３名公证处工作人员正在进行证据保全，大小物品均登记在册，以避免拆迁户物品丢失，同时还请来了搬家公司为其搬家。

　　提起老坟岗，老郑州人都有着深厚的感情。这里已有百年历史，是我市最早形成的商业街。昨日上午，随着自由路以南拆迁区域内最后一户居民的搬迁，老坟岗将旧貌换新颜，今后这里将兴建起五星级酒店——香格里拉。

　　晚报记者 孙娟

　　实习生 张海延

　　民主路改造工程涉及1716户

　　市地产集团拆迁处牛晓亮处长介绍，民主路（老坟岗）地区综合整治项目，位于铭功路东、民主路西、太康路南、解放路北区域，总占地１８０亩，于去年１１月２０日启动。共涉及被拆迁单位和居民１７１６户，拆迁建筑面积近２０万平方米，成为郑州市老城区拆迁规模、拆迁户数、拆迁工程量最大的地区。

　　政府为拆迁户买保险带来“民主路速度”

　　民主路整治工程拆迁率已经达到９４％，远远高于全市同类地区的拆迁速度。之所以会产生这样的效果，很大程度上得益于“被拆迁居民合法权益保证保险”这种新机制的引进。据了解，在拆迁实施前，市地产集团代表市政府作为投保人，以被拆迁居民为被保险人，与郑州人保财险签订了保险协议，每个拆迁户则获得保险公司出具的“被拆迁居民合法权益保证保险通知书”。

　　二七区区长石迎军说：“下一步，自由路以北区域将继续加大拆迁力度。”

　　不久之后，一个崭新的二七商圈将出现在这里。