郑东新区ＣＢＤ商业地产高峰论坛系列报道 之 企业

　　１１月３日，由宏信置业牵头主办的郑东新区ＣＢＤ商业地产高峰论坛吸引了中国步行商业街工作委员会主任韩健徽、中国社会科学院金融研究所研究员易宪容、中国建设部政策研究中心副主任王珏林等专家和业内人士的到来，他们共聚一堂话发展。

　　在业界看来，ＣＢＤ内外环之间的步行街将有力助推新区的商业发展，而宏信置业则无疑成为第一个吃螃蟹者。

　　晚报记者 王亚萍／文

　　周甬／图

　　建筑面积11.5万平方米，明年年底市民有望逛东环步行街

　　目前，东环步行街建设正在如火如荼的建设之中，该项目的售楼部也已经安扎在中储粮的写字楼里，每天前去咨询的市民使那里多了一份热闹。论坛开始的前一天下午，更有市民记错时间跑到正在布置的现场，其关注度可见一斑。

　　作为新区重要的商业带，ＣＢＤ商业步行街的任何举动都有着牵一发而动全身的影响力。前不久，东环步行街沙盘模型在一个房展会上亮相，宏信郑州置业有限公司董事长李甫生介绍，该项目建筑面积１１．５万平方米，其中商业面积８万平方米，预计今年年底三层主体结顶，明年６月安装、装修等工作结束，明年年底局部开业。

　　曾经有商家开玩笑说，做ＣＢＤ商业步行街项目，就如“戴着镣铐跳舞”，在很多既定的规范下，如何画好蓝图，相当挑战商家的智慧。按照规划，这条步行街地下两层、地上三层，连建筑风格都有具体要求。同时，因为整条步行街被ＣＢＤ的放射状道路分割成了若干段，政府要求各商家将自己承建地段的地下连通起来，地上两层和三层之间也要用空中连廊连通。

　　“虽然施工有些困难，但这条街是百年工程，我们一定会怀揣高度的社会责任感来把它开发好。”东环步行街负责人说。

　　四家公司联合开发，“不夜城”指日可待

　　作为由四家公司联合开发的步行街项目，宏信置业缘何敢于带头开发，从征名到开论坛，活动一个个高调举办，底气从何而来？

　　“在很多人眼里，新区是个大‘工地’，实际上目前已经有三四百家公司在此办公，就业岗位也在不断扩充，依照政府规划，今年年底居住人口将达到２０万人，政府也出台了一系列围绕居民入住、公司经营等拉升人气指标的‘十通’措施，会展经济对商业发展的带动作用更是强大。”东环步行街项目负责人坦言。

　　在该负责人看来，ＣＢＤ商务气氛日渐浓厚，他们的商业需求需要尽快满足。每天中午，西湖春天、阿五美食、迪欧咖啡等餐饮店，都需要早早预定才能有位置，这些反映了一些商业业态诞生的必须。商都路上，麦德龙、肯德基和即将开业的红星美凯龙一起，也为新区的商业聚拢着人气。

　　在人们心中，商业街自古为繁华地带所生，而在还不繁华的新区建设步行街是不是铤而走险？“如果单从现在的居住人口看，显然满足不了商业项目的客流需求，我们开发东环步行街是看到了ＣＢＤ的未来，满足中原地区以及周边省市的消费需求，河南经济的发展也会有力带动ＣＢＤ商业的发展。”李甫生说，“从浦东看郑东，建设浦东，商家也付出了多年的努力，但收获颇丰。对郑东而言，商业也需要一段培育期，繁荣在以后却是不争的事实。”

　　虽然开业时间随时都有可能变化，但据开发商透露的情况，还是能窥见这条步行街的俏模样，繁华后，将是一个集“游、购、娱”为一体的“不夜城”。