跌：商品房投放量跌至５个月来的最低水平

　　市房管局昨日发布的１０月份郑房指数分析报告显示，继９月份新上市商品房销售总量大幅下降后，１０月份该数据继续下降。１０月份全市商品房销售５８２９套（间），较９月下降了１５．２５％，商品房销售面积５７．８６万平方米，较９月下降了１３．７１％。与此同时，二手房价格和成交量均出现了自今年５月份持续上涨以来的首次下降，二手房成交均价为每平方米２５６４元，比上月跌了４．９％，每平方米下降１３２元。报告还显示，１０月份郑州商品住宅销售均价为每平方米３９４５元，较９月涨了６．５１％，涨了２４１元。这也是继今年５月份比４月份每平方米大涨３０５元后，又一个单月销售均价大幅上涨的月份。

　　晚报记者 胡审兵

　　市房管局昨日发布的报告显示，１０月份全市商品房批准预售项目共计２１个，商品房批准预售面积７４．４９万平方米，较上月下降了３２．６２％，跌至５个月来的最低，较去年同期上涨了８．６７％。

　　跌：商品房销售量下降１５．２５％

　　涨：均价为每平方米４１５３元，比９月涨２９元

　　１０月份全市商品房销售数量和销售面积继续下降，全市商品房共销售５８２９套（间），较９月下降了１５．２５％，较去年同期上涨了６．８４％；商品房销售面积５７．８６万平方米，较９月下降了１３．７１％，较去年同期下降了３．３８％；商品房销售均价为每平方米４１５３元，较９月上涨了０．７％，涨了２９元。

　　跌：商品住宅销售量下降５．８８％

　　涨：均价为每平方米３９４５元，上涨２４１元

　　１０月份，全市商品住宅销售５０６１套，较９月下降了５．８８％，较去年同期上涨了０．９２％；商品住宅销售面积４９．６９万平方米，较９月下降了６．７４％，较去年同期下降了３．１８％；商品住宅销售均价为每平方米３９４５元，较９月上涨了６．５１％，上涨２４１元。这也是继今年５月份销售均价比４月份大涨３０５元后的再次大涨。

　　跌：非商品住宅销售面积、价格均大幅下降

　　统计显示，１０月份全市非住宅销售７６８间，较９月下降了４８．８３％，较去年同期上涨了７４．１５％；销售面积８．１７万平方米，较９月下降了４０．６３％，较去年同期下降了４．５６％。非住宅销售价格为每平方米５４１９元，较９月下降了５．７２％。销售面积和销售价格分别跌至５个月和６个月来的最低点。

　　跌：二手房价格半年来首次下降

　　１０月份二手房共成交１４６０套（间），较９月下降了１７．１４％，较去年同期上涨了５．４２％；成交面积为１２．９２万平方米，较上月下降１７．３７％，较去年同期上涨了１０．８９％。二手房均价为每平方米２５６４元，较９月下降了４．９％，跌了１３２元，较去年同期上涨了１５．０８％。这是继５月份出现２３７５元的低点后，成交价格首次下降。

　　跌：二手住宅均价每平方米２５１４元，跌１１８元

　　分析：政策对购房者有影响

　　１０月份住宅二手房共成交１４４２套（间）较９月下降了１６．１１％，较去年同期上涨了４．９５％；成交面积为１２．７４万平方米，较９月下降了１７．３６％，较去年同期上涨了９．７６％。住宅二手房均价为每平方米２５１４元，较９月下降了４．４８％，跌了１１８元，较去年同期上涨了１４．１７％。

　　针对１０月份商品房销量下降的原因，中信银行郑州分行个贷中心主任郭文雅认为，第二套房的房贷政策使有的买房者暂时打消了买第二套房的念头。市住房公积金管理中心信贷部相关负责人称，住房公积金贷款门槛提高后，一些原本买第二套房或大户型的市民也取消了念头。