多方努力，才能打造智能化小区

　　建设的智能化系统只有得到小区业主的广泛应用，同时达到节约能源、时间、人力的目的，才称得上是一套成功的智能化系统。

　　“开发商也好，业主也好，物管公司也罢，智能化小区的打造需要的是大家的齐心协力，单靠任何一方的力量都不足以应对。”王洁接受采访时说。

　　“房产商应该考虑未来业主的实际需求和周边公共设施环境，一味堆积众多高新技术系统与设备，密布信息点，以设备与系统的功能来标榜智能化的水平是不可取的。”一楼盘开发商如此表示。

　　一个成功的智能化小区在方案设计中应当考虑业主的消费习惯、人文背景，设计出比较实用的系统，只要在满足现有需要的基础上留出适当的扩展接口即可。建设的智能化系统只有得到小区业主的广泛应用，同时达到节约能源、时间、人力的目的，才称得上是一套成功的智能化系统。

　　而在智能化系统的维护上，物管公司应做个“有心人”，及时发现问题，以对智能化设备进行更新维护，同时还应加大对物管人员的培训力度，以弥补智能化系统的操作、管理、维修人才相当匮乏的尴尬局面。此外，政府还应制定相关政策来指导和督促智能小区的发展。

　　地产猜想

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　　节约能源、时间、人力并得到业主的广泛使用，才称得上是一套成功的智能化系统

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　　智能化

　　“因为不熟悉，所以用的也不多，现在家里的一套红外监控布防系统摆在那里，从没碰过。虽然物管公司给了一册智能化系统操作的说明书，但根本没时间研究。”某小区业主谢先生接受采访时不好意思地说。

　　如今，建筑业界热情地推进各类住宅小区智能化系统的应用，多数楼盘以“智能化”为亮点，大肆进行广告宣传。然而智能化小区是否真正像宣传的一样智能？人们对智能化的了解又有多少？估计，诸如谢先生的业主不在少数。近日，记者就此问题走访了不少楼盘与业主。

　　晚报记者 唐莉

　　炒作、认识不足，令智能化不智能

　　就记者走访的楼盘看，各家楼盘对智能化小区制定的标准高低不一，而且个别炒作的水分比较大，有些则是用一些繁琐难懂的高科技词汇令消费者“不知所云”。记者在一楼盘采访王女士时，她稍有些尴尬：“有些自己确实不太明白，碍于面子又不好详细询问，应该大都是高科技产品。”

　　多数业主对于智能化小区的认识不够深入也是造成智能化不智能的一个重要原因。有的业主认为智能化就是防盗，有的业主入住多年以后甚至还不知道室内的智能系统怎么用，智能化系统完全成了摆设。比如前文所说的谢先生便是如此。

　　郑州未来远大置业有限公司营销总监王洁告诉记者：“打造智能化小区并非易事，开发商在前期设计阶段就应考虑好智能化系统，严格按照国家公开的要求建设，应有长远眼光，注重系统功能的完整性与可持续发展，不能有一次性投资的狭隘概念。”

　　作为“管家”的物管公司对于公共区域智能化设备日益怠慢，不按时维护，即使坏了也不知道，甚至知道坏了也不修，导致智能化系统瘫痪。对此，有物管公司觉得非常“委屈”，大倒苦水：“智能化产品价格昂贵，维护更换成本很高，费用的承担上开发商、业主、安装公司与其纠缠不清，很让人头疼。”

　　有的业主认为智能化就是防盗，有的业主入住多年以后甚至还不知道室内的智能系统怎么用，智能化系统完全成了摆设。