宏益华·香港城项目效果图

　　“城中村改造”系列报道 之 岗杜村改造

　　“按我家原来的面积算算，补偿后能得到一套１００多平方米的三房两厅，到时儿子大学毕业也该回来工作了，一家人就能住在一起，想想都高兴。”岗杜村村民 王根保和许多居住在被改造的城中村居民一样，对未来的生活充满了憧憬。

　　据宏益华房产有限公司副总经理温连斌介绍，新建后的小区内设有幼儿园、医疗门诊、老年活动室、健身场所等生活配套，将完全改变岗杜村原有的脏、乱、差环境，成为一座名副其实的风景城！

　　近日，关于郑州城中村改造的政策频繁不断，这一方面有利于统一规范城中村改造项目的运行，另一方面也加大了开发商的开发风险。目前正在进行岗杜村改造的河南宏益华房地产有限公司一直自信满满，并表示“非常看好城中村改造的前景”。

　　晚报记者 唐莉

　　付晓

　　一个“大佬”的进驻

　　非常看好它的前景，而且有足够的资金和经验来运作这个项目

　　如今已有越来越多的人认识到城中村改造的难度，许多业界人士都认为城中村改造是“地产大佬”的游戏，没有足够的资金在背后做支撑，城中村改造将很难进行。宏益华作为一外地企业，虽进驻郑州不是很久，但有信心与胆量进行岗杜村改造。

　　于２００４年进驻郑州的宏益华房产有限公司其实只是宏益华集团有限公司的“冰山一角”。宏益华集团有限公司成立于１９８７年，随后迅速发展了１１家子公司，投资业、实业、矿产开发、进出口业务、建筑业、房地产开发、物业管理和茶叶加工等行业均有分布。随着规模的扩大，公司拥有自己的工业园区，园区内上百家企业落户，其中多数来自港、澳、台及东南亚周边国家和地区企业，２００４年时公司出口产值已高达十几亿人民币，所属员工近几万人。有了雄厚的资金和实力为依靠，２００２年集团开始投资房地产，转战中原河南成为首选之地，可以说是一个名副其实底气十足的“地产大佬”。

　　进驻河南后，宏益华并没有立即登陆郑州，而是选择了信阳，并且是旧城改造项目，一举拿下２０００多余亩地，一期占地面积达２０８亩的“康诗丹郡”，开盘后短短几天就销售一空，信阳的成功大大增添了宏益华进驻中原的信心，２００４年宏益华来郑，面临的第一个项目就是岗杜村改造。

　　“在决定是否接手岗杜村这个项目之前，我们也考虑了很多，要知道城中村改造其实是非常困难的，它牵扯到工作范围广、拆迁困难、过程繁琐等许多问题，但权衡利弊，岗杜村优越的地理位置吸引了我们，我们非常看好它的前景，而且我们也有足够的资金和经验来运作这个项目。”温连斌如是说。

　　一个区域的未来

　　未来的岗杜村将成为又一风尚标志性的新型社区

　　如今，改造岗杜村已成为众人关注的焦点。

　　今年９月份，郑州市相关领导亲自带领金水区负责人以及规划、国土等部门负责人实地考察了金水区岗杜城中村改造现场，并给予了高度评价，并且表示希望通过开发商和政府的共同努力一起改善城市环境，提升城市品位，提高村民的居住条件和生活质量。这让岗杜村的明天充满了希望。

　　据温连斌介绍，新建小区取名为“宏益华·香港城”，寓意小区风格将充分吸收“港派”建筑的新颖、高尚、品位的特点，在规划设计及建筑风格上充分体现“以人为本”的设计理念，注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵。宏益华携手中国建筑北京设计院等一流团队，继承港派毫宅精神，改良居住的空间差异，住宅及商业交相互应，并结合项目地块特性，从细部着手，将景观小品设计融入居者的生活环境，首创郑州香港体验街区景观带，此外小区内还设有国际双语幼儿园、医疗门诊、老年活动中心、健身场所等生活配套。

　　“临街建筑的一、二层为商业用房，主要是为了满足小区居民日常购物、休闲等生活需要，尤其对于优胜北路，我们计划将其建设成为别有风情及文化特色的港台精品街区。”温连斌自信满满地说道。

　　温链斌的自信不是没有理由，就在前几天，宏益华·香港城荣获建设部主办的第六届国际住宅产业博览会“２００７中国创新住宅杰出项目”奖和“２００７中国节能住宅杰出项目”奖，集团董事长也获得了“２００７中国住宅产业创新人物”的大奖，宏益华因此成为此次获奖最多的企业之一。

　　昨天还是一个村，明天将是一座美丽的城，全新的建筑造型，优雅的自然景观，齐全的功能配套，以及便利的交通，未来的岗杜村无疑将成为郑州市又一风尚标志性的新型社区。