昨日，本报推出“ＱＱ主题聊天”栏目后，就“聊聊郑州房价”这个主题，从上午９时至下午６时许，不时有市民进入本报ＱＱ群发表意见。综合２０多位市民的意见，记者发现，多数市民认为房价会缓慢上涨，部分市民认为房价将会下降，少数市民认为房价将处于停滞期。

　　主涨派

　　土地、建筑材料等成本不下降，房价还会涨

　　郑州晚报：从哪些方面可以看出郑州房价仍会上涨？

　　惹尘：会涨，肯定会涨。

　　２０６１３７００：我认为房价会缓慢上涨，毕竟物价在涨，成本在提高。

　　海伦：就近期土地的交易价格及土地市场热度来看，近期房价会涨。要想降房价是一个连贯的动作，比如土地、建筑材料、食品价格等都要降，这些成本不降，开发商会把房价降下来吗？

　　苇竹：我个人感觉不会降，但涨的幅度也不会太大。

　　８９４４７７４２９：地王频出和通货膨胀都是促使高房价产生的因素。

　　主降派

　　交易量减少，就是一个好消息

　　郑州晚报：本市房价是否进入了拐点，房价是否将下降？

　　Ｊｕｓｔｉｃｅ：从近期成品房的交易情况来看，房价会回落的！

　　群魔乱舞：交易量下降，但房价不下降，只是有价无市，房地产商也赚不了什么钱，肯定会导致房价下降。

　　群魔乱舞：房产商卖不出房子，心里肯定着急，房子的价格肯定会往下调。再说了，如果居民收入不提高，房价下跌是必然的。

　　Ｊｕｓｔｉｃｅ：交易量减少了，这就是一个好消息，预示着房价的回落。

　　郑州晚报：居民收入不提高，房价就会下降吗？

　　群魔乱舞：大多数人买不起房，卖家多于买家，属于买方市场，跌是必然的，国外最近房价下降就很好地说明了这一点，也必然影响到中国房地产市场。

　　群魔乱舞：房地产属于暴利行业，看看他们宣传动静就知道了。

　　Ｊｕｓｔｉｃｅ：对！

　　№紫丁飘香※：我买不起房子，很想去一个山林里，盖一个小草屋。

　　中间派

　　少数人认为房价将进入停滞期

　　中华大仙：我认为郑州房价从目前来看是一个平稳态势，未来郑州房价肯定还是会涨的！因为现在郑州的房地产市场还不成熟，不像上海、北京那些大的城市，市场已经很成熟，受政府的宏观调控影响大！

　　郑州晚报：成熟与不成熟表现在哪些方面呢？

　　中华大仙：第一是购买群体，第二是开发商，第三是购买力。我也不专业，这是我个人的看法！

　　刘丽平：我觉得降肯定不可能，只能说升的速度会缓点，甚至出现房价停滞。

　　群魔乱舞：居民承受能力有限，社会成员收入有限，房价在涨一段时间后会暂时进入一个停滞期。

　　网友看法

　　合理房价应在３０００至６０００元

　　群魔乱舞：现在房价与居民收入的比例是不合理的，要想社会稳定，必须要有一个合适的平衡点才行，房价不降，就找不到这个平衡点。

　　郑州晚报：怎样才能找到平衡点？

　　№紫丁飘香※：要么涨工资，要么降房价，达到让老百姓能够接受的价位，这些都需要政府出面调解和限制房价才行。

　　郑州晚报：大家认为，郑州的合理房价应在哪个区间？

　　群魔乱舞：联合国人居中心认为，“合理的住房价格和收入比”应为３～６比１；世界银行认为这个比例应为４～６比１；所以，郑州比较合理的房价应该是４０００～６０００元。

　　№紫丁飘香※：我认为郑州比较合理的房价应在３０００～６０００元。

　　晚报记者 董占卿 实习生 杨鹏飞 朱冬辉