昨日，市国土资源局挂牌出让两宗国有土地。经过１５轮竞争，郑州建投鑫苑置业有限公司以１．８３亿元竞得滨河路北、花园北路西一块８５．９３亩地块，每亩约合２１２．９６万元。而让人们看好的原郑州电缆厂的一块２８．４０亩的地块，出人意料的是，郑州市永威置业有限公司仅出价一次，就纳入囊中，每亩约合１６２．３２万元，大大低于此前预期。据测算，北郊的那块地将来房价每平方米将在４９００元左右，西郊这块地上的房价也将在４１００元左右。晚报记者 胡审兵

　　1.83亿元，15轮拿下北郊一地块

　　昨日先拍卖的地块为第１４号地。１４号地为新征集体用地，位于滨河路北、花园北路西。具体位置北邻金达路、南邻英才街、西邻香山路，东邻银通路，面积５７２８９．１平方米（合８５．９３亩），规划为城镇住宅用地，使用年限为７０年，容积率要求不大于１．７，建筑密度不大于２８％，绿地率不小于３５％，建筑限高为２４米。该宗地上需配建居民健身、公厕等公共服务配套设施。挂牌起始价为４３００万元，加价幅度为２００万元或其倍数。

　　经过１５轮的激烈竞争，该块地以１．８３亿元成交，每亩地价２１２．９６万元，竞得者为郑州建投鑫苑置业有限公司。

　　4610万元，西郊一块地，一轮竞争即成交

　　随后拍卖的第１５号地，是原郑州电缆厂用地，位于陇海路南、昆仑路西，面积１８９３４．４平方米（合２８．４０亩），容积率为２．５，建筑密度为２５％，绿地率为３０％，建筑限高４５米。停车位不少于２０５个。该宗地上要求配建商业服务设施等。挂牌起始价为４４１０万元，增价幅度为２００万元或其倍数。

　　１４号地经过一番争夺成功拍卖后，１５号地拍卖也让人们看好，但结果令现场的观看者大跌眼镜。１５号地在１５时挂牌截止时，１号竞拍者认同起始价４４１０万元。现场竞价开始后，２号竞拍者加至４６１０万元，再没有人参加。随后，主持人宣布１５号地以４６１０万元成交，被郑州市永威置业有限公司纳入囊中，每亩地价１６２．３２万元。

　　而在２００６年６月２８日，原郑州电缆厂的另一块地曾拍到每亩２２５万元，这是郑州西区首次出现的“天价”地。

　　90平方米以下住房面积不低于住房建筑面积的70%

　　据介绍，两宗土地开发项目住房套型限制为套型建筑面积９０平方米以下住房面积所占比重，不低于住房建筑面积的７０％。

　　现场一位房地产公司的相关负责人向记者测算，１４号地每平方米的地价约为１８７９元，如果加上绿化等建筑成本，每平方米房价成本约为４０７９元，而对外销售的房价将在４９００元左右；１５号地虽然成交价格低，但由于将来要建成高层，其每平方米地价约为９７４元，加上建筑成本后房价约为３４００元，而该房子的市场销售价格将在４１００元左右。