为什么要禁止小产权房？理由似乎是，要守住１８亿亩耕地的红线，解决用地浪费问题，大力促进节约用地和集约用地。这个理由听起来很合理，但是，禁止小产权房，果真有助于实现这一目标吗？

　　城市人口总是需要解决住房问题的，这些房子终究是要建在土地上的，至于究竟是由农民自行建设房屋出售给城市居民，还是由政府征用农民土地出售给开发商再由开发商建房子出售给市民，都不能改变建设房屋要占用土地的事实。

　　当然，两种做法的后果却是全然不同的：农民建设小产权房，则土地增值收益主要归农民，政府则可以通过征收土地增值税的方式分享部分收益，市民可以购买相对廉价的房屋。而按照现有的征地模式，土地收益主要归政府和开发商，农民则只能沦入“失地农民”群体中，至于市民，只能把全家人的一生奉献给政府和开发商。

　　有人可能会说，目前政府垄断土地、开发商垄断城市房屋供应的模式，是土地集约利用的方式，而允许农民自行建设小产权房，则会导致土地低效率利用。所以，为了提高土地利用效率，政府宁可让农民损失点利益，让市民多掏些钱，让开发商多赚点。可惜，开发商从来都对土地没有什么感情。在开发商那里，土地不过就是赚钱的一种资产而已。

　　当然，在小产权房尝试过程中，会出现这样那样的问题，但是，因为这些问题就予以禁止，目前不合理的土地房屋制度将丧失改进的可能性。据《法制晚报》